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檔口出租合同篇1
合同編號(hào):
甲方:
甲方(委托代理人)
乙方:
甲乙雙方本著自愿、公平、公正、公開(kāi)、互惠、互利的原則,就攤位租賃經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,甲乙雙方共同遵守。
第一條 租賃經(jīng)營(yíng)條件
1、甲方同意將位于東勝鐵西客運(yùn)總站西出口二樓香都美食城 號(hào)檔口租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)餐飲。
2、乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購(gòu)加工制作的物料。
經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài):
經(jīng)營(yíng)品牌:
第二條 租賃期限及經(jīng)營(yíng)管理方式:
1、租賃期為 年;自 年 月 日至 年 月 日止,乙方必須嚴(yán)格遵守甲方指定的上貨路線及時(shí)間規(guī)定。
2、管理方式:
(1)甲方對(duì)美食城進(jìn)行統(tǒng)一管理,配備經(jīng)理、財(cái)務(wù)、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務(wù)人員、洗碗工、公用設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)人員,為各商戶及美食城進(jìn)行管理和服務(wù)。檔口內(nèi)的工作人員由乙方配備,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,檔口內(nèi)的衛(wèi)生由乙方自行清理。
(2)營(yíng)業(yè)時(shí)間:甲方根據(jù)實(shí)際情況確定日常營(yíng)業(yè)時(shí)間,乙方必須嚴(yán)格遵守。
(3)甲方對(duì)美食廣場(chǎng)進(jìn)行上下水改造,通風(fēng)排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統(tǒng)、提供公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設(shè)施、設(shè)備。
(4)甲方對(duì)乙方的銷售進(jìn)行統(tǒng)一收銀,全部刷卡銷售。
(5)乙方經(jīng)營(yíng)的全部菜品價(jià)格不得高于周邊(萬(wàn)正東興、宏源一品、維多利亞)等周邊美食廣場(chǎng)價(jià)格,需要調(diào)整價(jià)格和增加菜品時(shí),需提出書(shū)面申請(qǐng),甲方批準(zhǔn)后方可調(diào)整。
(6)每半月結(jié)算一次銷售款。
(7)甲方對(duì)乙方下達(dá)銷售任務(wù),乙方預(yù)計(jì)月銷售 30000 元,平均日銷售約為 1000 元;如乙方連續(xù)四個(gè)月未達(dá)到銷售任務(wù),甲方有權(quán)收回租賃物,甲方收取乙方的進(jìn)場(chǎng)管理費(fèi)并扣除實(shí)際租賃時(shí)間應(yīng)交的各類費(fèi)用,余款在四個(gè)月內(nèi)按55%退給乙方,45%為乙方違約金,甲方扣回。
(8)租賃位置的確定,甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素,統(tǒng)一確定各類品種的位置,乙方必須服從;如在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)原方案不合理,甲方可提前30天通知乙方進(jìn)行位置調(diào)換,或者清理出場(chǎng),乙方應(yīng)無(wú)條件予以執(zhí)行。
(9)經(jīng)營(yíng)期間乙方不允許收取現(xiàn)金,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除所交全額保證金,并直接清理出場(chǎng)。
(10)乙方需要積極主動(dòng)配合甲方做好定期的促銷活動(dòng)。
(11)合同期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃物。
(12)如乙方單方面提前終止合同,可提前60天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),甲方同意后,辦理相關(guān)手續(xù)。否則,甲方所收的一切費(fèi)用不予退還,包括進(jìn)場(chǎng)管理費(fèi),保證金等。
(13)合同期滿,雙方如有意續(xù)約,須于期滿前60天協(xié)商續(xù)簽,否則視為棄約。
第三條 相關(guān)費(fèi)用
1、乙方簽訂該合同時(shí)須繳納餐飲、食品質(zhì)量保證金、服務(wù)質(zhì)量保證金、設(shè)備、設(shè)施保證金合計(jì):10000 元,合同終止后三十五天內(nèi),如無(wú)損壞及其它違約責(zé)任,質(zhì)保金如數(shù)退還(不計(jì)利息)乙方憑甲方開(kāi)具的質(zhì)保金單據(jù)辦理退還手續(xù)。
2、明檔每年房屋租金: 50000 元,注:(甲方給予免租)
3、明檔每年需要交納 15000 元運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用,簽訂該合同時(shí)一次性繳納 15000 元,合同簽訂前10內(nèi)交清剩余管理服務(wù)費(fèi)用 15000 元。(費(fèi)用包括:管理費(fèi)、服務(wù)人員工資、公共區(qū)域的照明、用水、空調(diào)、保潔、保安、消防、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)等)檔口內(nèi)維修自行負(fù)責(zé)。
4、甲方從乙方銷售額中提取8 %到10 %作為甲方前期的工程改造,設(shè)施、設(shè)備投入、折舊費(fèi)用。
5、乙方工作人員胸卡費(fèi)、工服費(fèi)、體檢等全部費(fèi)用由乙方自理。
6、乙方在經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)檔口二次用水電、燃?xì)?、排污、排煙,廣告等系統(tǒng)的費(fèi)用自理。
第四條 結(jié)算:
1、香都美食城實(shí)行統(tǒng)一收款,甲方每月 01日到5日和 15日到 20日向乙方結(jié)算銷售貨款(遇節(jié)假日,政府等重大變革方可順延。)
2、乙方銷售額以甲方收銀記錄為依據(jù),結(jié)算時(shí),甲方按銷售標(biāo)準(zhǔn)提取8 %到10 %扣率收益后,向乙方發(fā)出《結(jié)算對(duì)帳通知》乙方確認(rèn)后,開(kāi)具收款收據(jù),送交甲方。具體扣率標(biāo)準(zhǔn)如下:
扣率標(biāo)準(zhǔn):日營(yíng)業(yè)額1500元內(nèi)含1500元提取總營(yíng)業(yè)額10 %
日營(yíng)業(yè)額1500元外20xx元內(nèi)含20xx元提取總營(yíng)業(yè)額9 %
日營(yíng)業(yè)額20xx元外提取總營(yíng)業(yè)額8 %
3、乙方須自行繳納政府各部門應(yīng)交的稅費(fèi)。甲方原則上不予代扣、代繳(除政府硬性規(guī)定外)
4、乙方同意香都美食城全面負(fù)責(zé)收銀工作。
第五條 許可證 :
許可證指乙方在甲方場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)期間,所經(jīng)營(yíng)的商品及工作人員,需辦理經(jīng)營(yíng)許可證(照)
營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等,均由乙方自行解決。乙方作為經(jīng)營(yíng)法人,獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、質(zhì)量、技術(shù)及安全經(jīng)營(yíng)等相關(guān)法律責(zé)任。
第六條 甲方的權(quán)利和責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及基本的配套設(shè)施,負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的物業(yè)管理及公共設(shè)施的安裝和維修。
2、甲方要保證水、電、燃?xì)獾膩?lái)源供給及戶外主體排污渠道的暢通(政府行為除外)
3、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一制作香都美食城公共區(qū)域的廣告宣傳及美工制作,協(xié)助乙方做好經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的促銷活動(dòng)及門頭和菜品展示牌。
4、甲方對(duì)乙方在香都美食城經(jīng)營(yíng)餐飲種類、食品質(zhì)量、數(shù)量、商標(biāo)、價(jià)格、有監(jiān)督管理責(zé)任,如出現(xiàn)違法違規(guī)行為,有權(quán)做出調(diào)整、停銷和撤場(chǎng)的決定。
5、甲方負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的管理,對(duì)不遵守經(jīng)營(yíng)秩序、不服從管理的經(jīng)營(yíng)者,有按美食城檔口管理規(guī)定實(shí)行處罰的權(quán)利。
第七條 乙方的權(quán)利和責(zé)任
1、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規(guī)定,保證所銷售的餐飲食品要依合同中規(guī)定的范圍和品牌為準(zhǔn),新增經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)申報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)。
2、乙方對(duì)所售餐飲食品的名稱、商標(biāo)的合法性負(fù)責(zé),對(duì)所售餐飲食品的衛(wèi)生質(zhì)量和售后服務(wù)工作負(fù)責(zé),必須服從甲方管理人員的監(jiān)督管理。
3、乙方在合作期間內(nèi),因私自停業(yè),給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方須承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)責(zé)任,每個(gè)檔口每天賠償甲方伍佰元,超過(guò)三天時(shí),甲方有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。
4、甲方組織的重大(節(jié)日、店慶)促銷宣傳活動(dòng),乙方應(yīng)積極予以合作,并協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)的活動(dòng)費(fèi)用。
5、乙方須愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施,在合作期間如損壞場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、乙方須對(duì)進(jìn)入甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地銷售的餐飲食品和自用設(shè)備設(shè)施,自行進(jìn)行投保險(xiǎn)。
7、乙方須遵守天燃?xì)馐褂玫南嚓P(guān)規(guī)定、不準(zhǔn)擅自改造。造成燃?xì)?、燃料、安全事故的,將承?dān)全部責(zé)任。
第八條 乙方工作人員的管理
一、乙方派駐的工作人員應(yīng)在開(kāi)業(yè)前報(bào)甲方備案,并參加甲方組織的培訓(xùn)。
二、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區(qū)縣級(jí)以上衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的當(dāng)年度個(gè)人身體檢驗(yàn)證明——即:《健康證》。
三、乙方工作人員如有違規(guī)行為,應(yīng)及時(shí)撤換。如給甲方信譽(yù)或他人權(quán)益帶來(lái)?yè)p害,乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。
第九條 合同終止后的處理及違約責(zé)任
一、乙方應(yīng)于本合同終止之日起二日內(nèi)將乙方的營(yíng)業(yè)設(shè)施及貨品全部撤離,并恢復(fù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地原狀,不得影響甲方正常營(yíng)業(yè)。負(fù)責(zé)每日扣除其500元/日攤位費(fèi)。
二、在合同期內(nèi),甲方如遇經(jīng)營(yíng)持續(xù)虧損或其它不可見(jiàn)因素,導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí),可單方面解除合同,結(jié)清乙方費(fèi)用,不承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、在合同期內(nèi),甲方如遇不可見(jiàn)因素(停水、停電等)或相關(guān)部門要求停業(yè),乙方必須執(zhí)行,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、如乙方轉(zhuǎn)租鋪位,甲方可采取收回鋪位的方法,并扣除乙方已交全部費(fèi)用。
五、合同簽訂生效后,乙方違約甲方不予退還運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。
第十條 合同附件
一、《餐飲、食品衛(wèi)生質(zhì)量保證協(xié)議 》
二、《菜品及菜品價(jià)格確認(rèn)單》
三、《美食城檔口各類管理手冊(cè)》
本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議與本合同效力相同。本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
第十一條 爭(zhēng)議與解決方式
因本合同有關(guān)事宜或履行本合同所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商予以解決。如協(xié)商未果,雙方同意提交鄂爾多斯市東勝區(qū)人民法院處理。
第十二條 補(bǔ)充條款
甲方補(bǔ)充部分:
乙方補(bǔ)充部分: .
第十三條 其他
本合同一式叁份,甲方持貳份,乙方持壹份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方: 乙 方:
委托代理人: 身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
檔口出租合同篇2
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿,平等,等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特訂立本合同。
一、甲方將 檔口租賃給乙方。甲方對(duì)出租的檔口具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,租期為一年。
三、租金 元整。合同到期時(shí),下年租金按市場(chǎng)價(jià)格雙方協(xié)定。
四、相關(guān)費(fèi)用:
1、乙方在經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于工商,稅務(wù),電費(fèi),水費(fèi),煤氣費(fèi),乙方需要按相關(guān)規(guī)定自行繳納,如發(fā)生欠繳行為所產(chǎn)生的一切違約責(zé)任,由乙方自行承擔(dān),由此給甲方帶來(lái)的一切損失,甲方有權(quán)予以追索。
2、在合同期內(nèi),乙方必須嚴(yán)格遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定,如乙方出現(xiàn)違規(guī),違法行為,被商場(chǎng)或有關(guān)部門處罰等一切后果,由乙方自己承擔(dān),同時(shí)乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。由此給甲方帶來(lái)的一切損失,甲方有權(quán)予以追索。
3、租用期間注意安全,如出現(xiàn)物品丟夫,被盜,損毀及附屬設(shè)施損壞,其損失由乙方負(fù)責(zé),甲方不協(xié)助乙方協(xié)商解決,不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
4、如有不可抗拒力造成雙方財(cái)產(chǎn)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
5、乙方是消防安全責(zé)任第一責(zé)任人。凡在日常經(jīng)營(yíng)和上級(jí)檢查中,存在安全隱患或發(fā)生安全事故,乙方要對(duì)由此產(chǎn)生的行政處罰和民事賠償承擔(dān)全部責(zé)任。
五、合同終止:
1、甲乙雙方均不得無(wú)故終止合同,凡由乙方責(zé)任終止合同者,租金均不予返還。
2、合同期內(nèi)甲方不得無(wú)故收回店鋪,合同期滿后乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。租金按當(dāng)時(shí)物價(jià)及周圍檔口租金情況可作適當(dāng)調(diào)整。合同期滿后,乙方如不再續(xù)租,乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,否則視為違約。合同期滿后,甲方如要收回檔口,甲方也應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,否則視為違約。
3、乙方不得將檔口轉(zhuǎn)租,出兌,轉(zhuǎn)借,分租,分割,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)終止合同,并且不承認(rèn)乙方與其他人簽訂的任何合同。
4、乙方托欠租金時(shí),甲方有權(quán)終止合同。
5、乙方如需要對(duì)所租賃檔口進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止,解除租賃關(guān)系時(shí),檔口內(nèi)的裝修設(shè)施、燈具等,乙方不得給予破壞和拆除,歸甲方所有。
六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字,乙方交付租金后生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有法律效應(yīng)。
七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效應(yīng)。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
檔口出租合同篇3
出租方(甲方)
身份證號(hào)碼:
承租方(乙方)
身份證號(hào)碼:
甲,乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就檔口租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃地址:
二、室內(nèi)附屬設(shè)施:
三、租用期限及其約定:
1.租用期限:自 年 月 日起至 年 月 日;
2.檔口租金:每月元人民幣;
3.付款方式:按支付,另付押金元,租房終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息;第1次付款計(jì) 元人民幣;
4.租賃期內(nèi)的水,電,煤氣,電話,有線電視,衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,檔口修繕等費(fèi)用由甲方支付;
5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,收回檔口使用權(quán),乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失:
(1)乙方擅自將檔口轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租檔口進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠檔口租金達(dá) 天;
(4)連續(xù)3個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
四、雙方責(zé)任及義務(wù):
1.乙方須按時(shí)交納水,電,煤,電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;
2.無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為檔口租金;
3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的檔口轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前1個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi),甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
五、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
六:其它說(shuō)明
1、入住時(shí)的電表度數(shù):
2、水表度數(shù):
出租方: 承租方:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約日期: 簽約日期:
檔口出租合同篇4
甲方(檔主):
乙方(承租人):
甲乙雙方在平等互利的原則上,自愿簽訂本合同確定甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù),共同遵守,內(nèi)容如下:
1、甲方把所在東興市口岸國(guó)門國(guó)際批發(fā)商場(chǎng)1—35號(hào)檔出租給乙方,月租金為人民幣3500元,租金按壹年一次性交清,即年租金為42000元。
2、乙方另交1000元作為押金,此押金期限為三年,即乙方租滿三年后退回。若不滿三年,押金不予退還。
3、乙方在租期間必須保護(hù)甲方原有的裝修設(shè)備,一旦毀壞必須給予修好,否則甲方有權(quán)不退還押金,情節(jié)嚴(yán)重甲方有終止合同的權(quán)利。
4、租期為三年,即從國(guó)門商場(chǎng)正式收租日算起。租金按年交,中途不得退租,否則租金與押金不再給予退還。
5、雙方協(xié)商把原有的側(cè)門口墻重新裝修,甲方給予支持,但乙方重新裝好后歸甲方所有,租期滿后不得拆走,且新裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、月租金3500元包括的費(fèi)用為:商場(chǎng)月租金,公共水電費(fèi),公共空調(diào)費(fèi),以及管理費(fèi),衛(wèi)生費(fèi)等商場(chǎng)的公共費(fèi)用,不包括私人費(fèi)用,如私自水電費(fèi),網(wǎng)費(fèi)等商場(chǎng)公共費(fèi)用外的自用費(fèi)。
7、乙方在租期間必須遵守商場(chǎng)的一切規(guī)章制度,在租期間如有損害商場(chǎng)或自身的名譽(yù),財(cái)產(chǎn)等后果自負(fù),與甲方無(wú)關(guān),望乙方遵守規(guī)則,合法經(jīng)營(yíng)。
8、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租他人。
9、租期滿壹年后,如須續(xù)租,必須提前一個(gè)月交清下一年租金,其余事項(xiàng)不變。
10、以上事項(xiàng)甲乙雙方共同遵守。未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商。此合同共兩頁(yè),一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。附加甲乙雙方身份證復(fù)印件一份。
甲方:乙方:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
年月日年月日
檔口出租合同篇5
出租人:_______ 身份證__________________ 手機(jī)_________
承租人:________ 身份證__________________ 手機(jī)________
本合同甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上,就檔口出租事宜一致協(xié)議,特訂合同條款如下:
一、檔口地址為_(kāi)_______________________鋪面,經(jīng)營(yíng)面積為25平方米,甲方保證對(duì)口述房產(chǎn)擁有合法使用權(quán)利。
二、甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方,租期為_(kāi)_____年___月___日至_______年___月___日, 每月租金_________一次性交一年租金___________, 押金_________, 一年后, 按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估, 在相同的基礎(chǔ)下, 乙方先優(yōu)先。
三、乙方自供水、電,水管現(xiàn)排出正常,若有不能排水,雙方共同解決。
四、未經(jīng)甲方同意,乙方不能在協(xié)議期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓、合租等,否則甲方有權(quán)終止協(xié)議。
五、未征得甲方同意,不準(zhǔn)擅自改變檔口結(jié)構(gòu)。
六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,自簽字之日起生效,同具同等法律效力。
甲方(出租方): 乙方(承租方):
電話: 電話:
日期: 日期:
檔口出租合同篇6
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)雙方協(xié)商一致,現(xiàn)甲方將位于 出租給乙方使用,時(shí)間從 年 月 日起至 年 月 日止。在租賃期內(nèi),具體細(xì)則如下:
乙方必須于簽約之日付給甲方人民幣 作為押金,押金在租賃期滿乙方結(jié)清一切費(fèi)用后,甲方無(wú)息退還給乙方。乙方每 個(gè)月繳納一次租金,乙方須在當(dāng)月 日之前支付兩個(gè)月租金 給甲方。
第一年自 年 月 日起至 年 月 日止,每月繳交租金 元;
第二年自 年 月 日起至 年 月 日止,每月繳交租金 元;
2.乙方若在中途終止合同,視為違約,甲方有權(quán)不退還其所交納款項(xiàng)(押金、租金)。
3. 檔口水電費(fèi)、工商及稅費(fèi)、管理費(fèi)、市場(chǎng)綜合費(fèi)、維修費(fèi)和空調(diào)費(fèi)等費(fèi)用由乙方繳交。甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
4.乙方 保證:本人在承擔(dān) 檔經(jīng)營(yíng)期間一切債權(quán)債務(wù)均與甲方和牌照人無(wú)關(guān),一切事物和后果本人承擔(dān)。
5.檔內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、電力、裝修等乙方退還時(shí)應(yīng)保持完好,如有損壞照價(jià)賠償。
6.此檔租給乙方只能經(jīng)營(yíng)服裝配料,不能轉(zhuǎn)租給他人。乙方承租此檔必須遵紀(jì)守法,不得在此檔經(jīng)營(yíng)或從事有違國(guó)家法規(guī)的事物,否則視乙方違規(guī),一切后果由乙方承擔(dān),所繳租金及押金不予退回,且甲方有權(quán)收回檔口。
7.如果國(guó)家征收或遇到人力無(wú)可抗拒等原因、災(zāi)難,造成此檔不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)及經(jīng)濟(jì)損失,雙方互不追究責(zé)任,本合同自然終止。
8.租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從 檔中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)在押金中扣除因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,并有權(quán)訴之法律。
此合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽定日期起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日