檔口租賃合同優(yōu)秀8篇

時間:2023-02-09 作者:betray 合同范本

經(jīng)過了合作雙方的平等協(xié)商后,我們需要制定出一份合理規(guī)范的合同,合同是具有保護(hù)自己利益的一種文章形式,范文社小編今天就為您帶來了檔口租賃合同優(yōu)秀8篇,相信一定會對你有所幫助。

檔口租賃合同優(yōu)秀8篇

檔口租賃合同篇1

訂立合同當(dāng)事人雙方:

出租方: (以下簡稱甲方)

承租方: (以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,甲、乙雙方達(dá)成如下事項:

第一條:出租地??

甲方將____________,建筑面積為____的房屋,出租給乙方作為________場地使用,其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

第二條:租賃期限

租賃期從____年月____日起至____年____月____日止,共計____年____個____月。

本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續(xù)租合同。否則,視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條:租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____ 元(人民幣大寫:____________),在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),若乙方無拖欠房租及其他費用時,對商鋪無損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條:租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____ 元,月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____ 元(大寫:____)支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

備注:甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)

2、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修,裝修費用由乙方承擔(dān),但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,雙方商定:

(1)租賃期滿,甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備,乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

(2)租賃期滿,甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

(3)租賃期內(nèi),若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,需經(jīng)甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

第六條:甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī),在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),在本合同期內(nèi),轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,以上文件作為本合同附件。

6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條:違約責(zé)任

1、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利:

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動,損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

2、甲方不得無故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,經(jīng)雙方同意方可終止合同,但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬 元的違約金,并賠償乙方裝修損失。

3、乙方不得無故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方,經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。

4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。

第八條:免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,租金按實際使用時間結(jié)算,多退少補(bǔ),甲方退還乙方全額保證金。

第九條:解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條:本合同未盡事宜

1、甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。

第十一條:補(bǔ)充條款

甲方: 乙方:

代表人: 代表人:

電話: 電話:

年 月 日 年 月 日

檔口租賃合同篇2

出租方(甲方):____________

承租方(乙方):____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、房屋的情況

1、甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。

2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

1、甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為____,乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

2、乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋使用用途。

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

1、甲、乙雙方約定,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。

2、轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元,月租金總計為(__幣)___元。(大寫:___萬___千___百___拾___元___角整)。該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。

2、乙方應(yīng)于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。

3、乙方支付租金的方式如下:_________________________。

五、其它費用

1、在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費用,均由____(甲方/乙方)承擔(dān)。

2、乙方負(fù)責(zé)支付的一述費用,計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間:__________________。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

3、轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

4、在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

七、房屋返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的.條例

1、在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

十、其它約定事項

甲方(簽字):__________乙方(簽字):__________

____年____月____日____年____月____日

檔口租賃合同篇3

甲方:

乙方:

經(jīng)甲乙以方自愿協(xié)商,現(xiàn)就家家樂佰匯小吃城鋪位租賃事宜達(dá)成如下意見:

一、乙方租賃鋪位編號: 號鋪,經(jīng)營品種

二、租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日。

三、租金及支付方式:

四、雙方權(quán)利義務(wù):

1、乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得轉(zhuǎn)讓承租鋪位,不得私自經(jīng)營約定以外的品種。乙方需要中途退租的合同期內(nèi)不退租,期滿后需提前一個月書面申請通知甲方,并經(jīng)甲方同意辦理清相關(guān)手續(xù)后,方可退租。

2、乙方檔口內(nèi)水電費自理,應(yīng)及時繳納;公共部分水電費,按月所有鋪位均攤。

3、乙方應(yīng)保證承租鋪位內(nèi)整齊、干凈、衛(wèi)生,保證食品用料安全,確保所售食品安全,不含法律禁止的添加劑,不會對客人身體造成損害。如發(fā)生食品安全事故,乙方承擔(dān)全部事故責(zé)任,與甲方無關(guān)。

4、甲方把水電接各鋪位現(xiàn)場,確保大廳公共區(qū)域衛(wèi)生,維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境。

5、乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理,如有違規(guī),經(jīng)甲方指正,應(yīng)及時整改。

6、乙方所有人員,必須身著甲方統(tǒng)一服裝,維護(hù)甲方良好形象。

7、乙方不得損壞承租鋪位,及公共設(shè)施,如有損壞務(wù)必及時報告甲方并予以全額賠償。

8、甲方同意辦理營業(yè)執(zhí)照及衛(wèi)生許可證。

9、每個檔口主營一個預(yù)定品種,甲方確保不進(jìn)行重復(fù)招商。乙方附帶其他品種,需征得甲方同意,嚴(yán)禁私自添加和減少品項。

10、合同期滿,乙方續(xù)租的,應(yīng)提前一個月續(xù)簽租賃合同,在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先續(xù)約權(quán);甲方不再出租的,也應(yīng)提前一個月通知乙方。

五、違約責(zé)任:

1、合同期內(nèi)乙方中途退租的,須(在同等租金下)找到下家后方可進(jìn)行,剩余租金退還(三個月內(nèi)的不退租),但保證金不予退還。給甲方造成損害的,從保證金中扣除。

2、甲方原因,造成乙方無法正常經(jīng)營的,賠償乙方經(jīng)營損失。

3、乙方胡亂添加和刪減經(jīng)營品項的,經(jīng)三次警告不改的,甲方有權(quán)責(zé)令其停業(yè)整頓,或解除合同并扣除20xx元保證金。

4、乙方拖欠甲方費用超十日的,甲方可解除合同扣除金額保證金。

5、雙方之外第三方原因,造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自共同簽字后生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

檔口租賃合同篇4

出租方(簡稱甲方):地區(qū)雪蓮工業(yè)貿(mào)易公司承租方(簡稱乙方):

本著平等互惠互利的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成以下合同條款,望雙方遵照執(zhí)行:

一、租賃面積:甲方將約1000平方米食堂(生活區(qū))出租給乙方。

二、租賃期限:兩年,即從20xx年5月15日起至20xx年5月15日止。

三、租金:乙方承租費為每月500元,全年為6000元。

四、租金交付方式:乙方應(yīng)按時交納租金,在每年20xx年12月30日前向甲方交付一年的承租費6000元,以此類推。如逾期未交,超過30天,甲方將終止合同。

五、乙方不得隨意改變房屋建筑的原有形狀,更不能危及建筑物的安全。如因乙方為滿足需要對原房建筑進(jìn)行維修,在不影響安全情況下,可以維修。維修費用由乙方自行承擔(dān)。

六、乙方不得單方轉(zhuǎn)租,如確需轉(zhuǎn)租,必須經(jīng)甲方同意。

七、乙方承租期間應(yīng)注重消防安全,并遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)。若發(fā)生任何違紀(jì)違規(guī)事件或經(jīng)濟(jì)損失,全部由乙方自負(fù)。

八、租賃期滿后,在同等條件下乙方享有續(xù)租該房屋的優(yōu)先權(quán)利。

九、本合同若有未盡事宜,可待雙方協(xié)商后解決。

十、本合同一式三份:甲方兩份,乙方一份。

十一、本合同簽字蓋章后生效。

甲方:地區(qū)雪蓮工業(yè)貿(mào)易公司總務(wù)政工人事部(章)代表:

乙方(簽字):身份證號:

現(xiàn)住址:聯(lián)系電話:

合同簽訂時間:年月日

檔口租賃合同篇5

出租方(簡稱甲方):

承租方(簡稱乙方):

本著平等互惠互利的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成以下合同條款,望雙方遵照執(zhí)行:

一、租賃面積:甲方將約1000平方米食堂(生活區(qū))出租給乙方。

二、租賃期限:兩年,即從20__年5月15日起至20__年5月15日止。

三、租金:乙方承租費為每月500元,全年為6000元。

四、租金交付方式:乙方應(yīng)按時交納租金,在每年20__年12月30日前向甲方交付一年的承租費6000元,以此類推。如逾期未交,超過30天,甲方將終止合同。

五、乙方不得隨意改變房屋建筑的原有形狀,更不能危及建筑物的安全。如因乙方為滿足需要對原房建筑進(jìn)行維修,在不影響安全情況下,可以維修。維修費用由乙方自行承擔(dān)。

六、乙方不得單方轉(zhuǎn)租,如確需轉(zhuǎn)租,必須經(jīng)甲方同意。

七、乙方承租期間應(yīng)注重消防安全,并遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)。若發(fā)生任何違紀(jì)違規(guī)事件或經(jīng)濟(jì)損失,全部由乙方自負(fù)。

八、租賃期滿后,在同等條件下乙方享有續(xù)租該房屋的優(yōu)先權(quán)利。

九、本合同若有未盡事宜,可待雙方協(xié)商后解決。

十、本合同一式三份:甲方兩份,乙方一份。

十一、本合同簽字蓋章后生效。

甲方:

代表:

乙方(簽字):

身份證號:

現(xiàn)住址:

聯(lián)系電話:

合同簽訂時間: 年 月 日

檔口租賃合同篇6

甲方(出租方)

身份證號:

乙方(承租方)

身份證號:

為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同以便共同遵守。

第一條,甲方將位于馬家塔三號家屬樓商鋪租賃給乙方商業(yè)經(jīng)營,共有使用面積32平方米,商鋪質(zhì)量優(yōu)良,內(nèi)部設(shè)施完好,有燈具、水管、水電表、冰箱等,租賃期內(nèi)乙方不能擅自改變或破壞商鋪結(jié)構(gòu),如需改變配套設(shè)施需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行 ,如乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及配套設(shè)施損毀的,乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,或賠償甲方相關(guān)損失。

第二條,甲、乙雙方商定租賃期限自 年 月 日 起至 年 月 日止,共 個月。

第三條,租金的支付方式:先付租金后使用,年租金為人民幣 元整(: 元整)乙方必需提前15天一次性付清給甲方,不得拖欠。

第四條,承租方有下列情形之一的,出租方有權(quán)提前終止合同強(qiáng)行收回商鋪,并不退回已付的租金和押金。

1、租期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不能擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用,在合同期內(nèi)乙方欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時必需事先征得甲方同意,并由三方書面確認(rèn),取得使用權(quán)的第三方成為合同的乙方繼續(xù)履行合同。

2、乙方合同期滿逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方不能利用該商鋪從事非法活動,或在商鋪內(nèi)貯存危險違禁物品。

第五條,合同期內(nèi)政府對甲方的有關(guān)稅項由甲方負(fù)責(zé)交費。

第六條,乙方合同期內(nèi)所產(chǎn)生營業(yè)性質(zhì)的`一切稅費,包括物管費、治安費、衛(wèi)生費、水電費、等 由乙方負(fù)責(zé)按時交費。

第七條,乙方在租賃期限滿解除合同時,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)的設(shè)備,和裝修設(shè)施一律不得拆走,遵循“來時修,去時丟”的原則,甲方也不補(bǔ)償給乙方任何裝修費。

第八條,此商鋪不能改開飯店,茶室,租賃期滿解除合同時,由甲、乙雙方檢查商鋪及配套設(shè)施,檢查無異議后商鋪交還甲方,如有損壞由乙方負(fù)責(zé)修理或賠償。

第九條,合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿前30天內(nèi)向甲方提出,雙方另行協(xié)商訂立新的租賃合同。

第十條,乙方在租賃期內(nèi)必須預(yù)付押金 元整,乙方付的押金,合同期滿雙方解除合同之日,如乙方?jīng)]欠費,沒違約甲方將押金一次退還乙方。

第十一條,甲、乙雙方合同期內(nèi)任何一方不得違約,如有一方違約按 元的違約金支付守約方,因不可抗拒的因素引起合同不得正常履行時,雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條,本合同正式文本共二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,具有同等法律效力。

訂立合同人簽字:

甲方:

乙方:

年 月 日

檔口租賃合同篇7

出租人:xxxxxxxxxxxx(以下簡稱甲方)

承租人: (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,一致達(dá)成如下協(xié)議:

一、 租賃單位:

甲方同意將xxxxxxxxxxxxxx(以下簡稱該攤位)出租給乙方,經(jīng)

營面積為 平方米。

二、 租賃期:

租賃期為 日至 年月 日。協(xié)議有效期滿,甲方有權(quán)收回該攤位,乙方應(yīng)如期交還。

三、 租金:

乙方應(yīng)付甲方租金為每平米人民幣 元,每月總計人民幣大寫:

四、 付款方式:

五、 管理及押金

1、乙方在該攤位上只能經(jīng)營小吃,否則按違約并終止此租賃協(xié)議。乙方必須服從甲方市場管理人員的管理,做到誠信經(jīng)營,乙方簽訂協(xié)議時一次性向甲方交納 元質(zhì)量保證金。在乙方租期終止不再續(xù)約或到期退租時如乙方未違反甲方管理規(guī)定、無任何經(jīng)濟(jì)處罰的,甲方一次性將質(zhì)量保證金退還乙方。

2、乙方在租賃期內(nèi)需要轉(zhuǎn)租時,必須經(jīng)甲方書面同意才能轉(zhuǎn)租,不得私自進(jìn)行轉(zhuǎn)租,否則甲方按乙方違約處理。

3、在租賃期內(nèi),乙方經(jīng)營過程中要按國家相關(guān)規(guī)定依法納稅,乙方發(fā)生的買賣交易、借款、貸款,一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任、糾紛由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān),乙方不得以攤位作為抵押。

4、乙方協(xié)議期內(nèi),如遇國家、政府總體規(guī)劃土地征用,乙方要積極配合政府。乙方一次性交納的租金,甲方按乙方未使用的時間可以退還,但不計利息。

5、乙方在協(xié)議期內(nèi),如遇甲方進(jìn)行大的市場改擴(kuò)建工程或內(nèi)部攤位布局調(diào)整,乙方要積極配合甲方,不得阻撓、干預(yù)甲方的調(diào)整工作。如確因攤位調(diào)整后對乙方經(jīng)營產(chǎn)生較大影響,甲、乙雙方可以協(xié)商解決。如確實無法協(xié)商,乙方可以提出退租攤位,甲方按乙方未使用攤位時間退還攤位費,但不計利息。

6、此協(xié)議的租期不受人事變動的影響,雙方簽字后具有同等法律效力,任何一方不得違約,如有違約,由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、小吃質(zhì)量管理

1、乙方應(yīng)保證所提供小吃具有云南特有風(fēng)味,要保證所提供小吃的質(zhì)量,符合《食品衛(wèi)生法》,并接受甲方及當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)(部門)的檢查和甲方相關(guān)的管理制度。

2、甲方有權(quán)按照國家法規(guī)和甲方管理規(guī)定,對顧客投訴及小吃銷售過程中出現(xiàn)的任何質(zhì)量、衛(wèi)生問題對乙方進(jìn)行相應(yīng)處理。乙方所銷售的商品不能出現(xiàn)假冒偽劣產(chǎn)品,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方則有權(quán)按照政府相關(guān)部門的規(guī)定給予2萬元——10萬元的經(jīng)濟(jì)處罰,對情節(jié)嚴(yán)重者將依照相應(yīng)的法律法規(guī)處理。

七、租賃攤位人員管理辦法

1、乙方委派健康證、身份證,外地員工應(yīng)有暫住證,并由乙方承擔(dān)銷售員引致的勞動糾紛,后果由乙方負(fù)責(zé)。

2、甲方對乙方派駐的人員進(jìn)行管理監(jiān)督,并提供培訓(xùn);乙方派駐的營業(yè)員應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一規(guī)定,按照甲方規(guī)定的時間上、下班。

3、乙方派駐的營業(yè)員應(yīng)文明經(jīng)商,嚴(yán)禁強(qiáng)買強(qiáng)賣、夸大介紹、貶低同行等不正當(dāng)競爭,如有以上行為,經(jīng)核實給甲方的合法權(quán)益造成損害,或泄漏甲方機(jī)密,均屬違約行為,乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方違約金5000元,情節(jié)嚴(yán)重者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

4、乙方營業(yè)員嚴(yán)禁在甲方經(jīng)營場所賭博、打架、爭吵,如有發(fā)生,甲方按照相關(guān)管理制度給予處罰,情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓7天。待培訓(xùn)后方可上崗,相關(guān)人員給予清場處理。

5、每月如有停止?fàn)I業(yè)時間超過8小時以上者,給予清場處理。如遇特殊情況可向甲方提前5天申請,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后作出相應(yīng)調(diào)整。

八、食品衛(wèi)生相關(guān)問題

1、乙方所派的營業(yè)員應(yīng)具備相關(guān)的食品衛(wèi)生知識。

2、電費收取標(biāo)準(zhǔn),甲方按乙方實際用電量按月收取,收費標(biāo)準(zhǔn)按國家的統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)收取。

九、如發(fā)生協(xié)議中未規(guī)定事項,一律按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________

代表人(簽字):________________ 身份證號碼:____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

檔口租賃合同篇8

出租方:__________(以下簡稱甲方)

承租方:__________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立__________公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房_______平方米,用于該公司經(jīng)營之用,該房屋坐落于__________。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月__________元。該房屋總租金為__________元。

三、租金于__________交付,每延遲一天按總租金的__________計罰。若__________天內(nèi)仍未交納,甲方有權(quán)收回該房屋,并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預(yù)交__________元作為保證金,合同終止時,當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為_______,從______年________月______日至_______年_____月_____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金__________的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。

十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________

代表人(簽章):__________代表人(簽章):__________

簽訂時間:__________簽訂時間:__________