鋪位租賃合同7篇

時間:2024-03-05 作者:lcbkmm 合同范本

合同的存在可以提高勞動者的工作滿意度和忠誠度,合同的制定應該注重細節(jié),確保合同條款的準確表達和解釋,避免產(chǎn)生歧義和誤解,以下是范文社小編精心為您推薦的鋪位租賃合同7篇,供大家參考。

鋪位租賃合同7篇

鋪位租賃合同篇1

出租方(以下稱甲方):________________________________

承租方(以下稱乙方):________________________________

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址:______號,建筑面積______平方米。

第二條 租賃期限

租期_____年,自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。

承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金______元。

合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。

第三條 租金和租金交納期限:

1.每年租金為為人民幣______元整(¥ 元)。

2.從第二年起,租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元,第三年為 ______元,第四年為 ______元,………)。

3.(或)?為減輕乙方負擔,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分________期付款,付款期限及金額約定如下:

第一期:租金為______,付款時間為____年____月____日。

第二期:租金為______,付款時間為____年____月____日。

第三期:租金為______,付款時間為____年____月____日。

第四期:租金為______,付款時間為____年____月____日。

第五期:租金為______,付款時間為____年____月____日。

第六期:租金為______,付款時間為____年____月____日。

………

(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條 各項費用的.繳納

1.物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

4.維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第六條 出租方與承租方的變更:

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。

2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

第七條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金______元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 ______元。

3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。

本合同共______頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

出租方(蓋章): ___________ 承租方(蓋章): ___________

法定代表人(簽字):________ 法定代表人(簽字):________

聯(lián)系電話:__________________ 聯(lián)系電話:__________________

聯(lián)系地址:__________________ 聯(lián)系地址:__________________

身份證號碼:________________ 身份證號碼:________________

_______年________月________日

鋪位租賃合同篇2

甲方:_________

乙方:_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

第一條 租賃地點與鋪位面積

租賃地點:_________.

租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_________平方米,二樓_________平方米。

第二條 租賃期限

租賃期限為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 保證金、租金、設施費、管理費等

1.乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣_________元,租賃期滿,費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

2.乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用_________.

3.電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤)。次月10號前應交清上月的水電費。

第四條 甲方責任

1.甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施,并負責上述設施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負責制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。

第五條 乙方責任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運作。

2.乙方在承租商鋪之后,應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù),不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設備。

5.乙方負責保管,維護商鋪內(nèi)的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

6.乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

8.乙方承租的'鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔。

10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否則按本合同第七條第6項處理。

第六條 合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

2.在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息),其余50%保證金無償歸甲方。

3.如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。

第七條 違約責任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,乙方應在5天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部違約責任。

3.租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,乙方應如期繳交,否則每逾期一天,按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應承擔全部違約責任。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,乙方應承擔全部違約責任。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔全部違約責任。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財產(chǎn),甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,而不作任何補償給乙方。

第八條 其它

租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達25天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應正常繳交租金給甲方),若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔責任。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同由_________律師事務所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

第九條 爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

代表(簽字):_________代表(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

鋪位租賃合同篇3

甲方(出租方):_________

法定代表人:_________

住址:_________

郵編:_________

聯(lián)系電話:_________

乙方(承租方):_________

法定代表人:_________

住址:_________

郵編:_________

聯(lián)系電話:_________

本安全生產(chǎn)責任協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于:根據(jù)_________市安全生產(chǎn)委員會要求,為進一步做好安全生產(chǎn)工作,明確責任,預防事故,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成安全生產(chǎn)責任協(xié)議,協(xié)議如下:

第一條 根據(jù)乙方要求,甲方同意將_________鋪位租賃給乙方經(jīng)營使用。

第二條 甲方與乙方是租賃關系。生產(chǎn)安全工作由乙方自己負責管理,乙方必須切實做好各項安全防火管理工作,杜絕事故的隱患。如因乙方的疏忽及管理不善而引發(fā)的一要傷亡事故,均與甲方無關。乙方要自己負責承擔一切經(jīng)濟損失及法律責任。

第三條 乙方在租賃期間,應遵守有關部門的管理條例。一切易燃易爆及有關工業(yè)污染的產(chǎn)品不能在鋪位經(jīng)營。如有違反,造成事故或損失應由乙方負責。

第四條 租賃期間,甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在安全工作方面的問題,甲方有權督促及責令乙方整改。乙方如不服從整改建議,甲方則有權終止其租賃合約。

第五條 違約責任

(1)除不可抗力的原因外,任何一方違反本協(xié)議,應向?qū)Ψ街Ц段绰男袇f(xié)議部分金額_________%的違約金。

(2)任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務,而使守約方遭受損失,則守約方有權要求違約方予以賠償。

第六條 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議,應自不可抗力事件發(fā)生之日起_________日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起_________日內(nèi),向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第七條 生效條件

本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

本協(xié)議一式_________份,具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份,其他用于履行相關法律手續(xù)。

甲方(蓋章):_________

乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

鋪位租賃合同篇4

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關規(guī)定,達成一致協(xié)議:

第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權的商鋪(合同標的)“號共間,合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方,作為經(jīng)營場所。

第二條租金、押金交納期及方式

1、租用期限年,自年月日至年月日。

2、第一年使用費為人民幣¥(大寫:)第二年使用費用為人民幣¥(大寫:),第三年使用費為人民幣¥(大寫:)第四年使用費用為人民幣¥(大寫:),第五年使用費為人民幣¥(大寫:)。

3、本合同簽定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣(大寫:),其余租金支付方式:

第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:

1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關部門交納;

2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修費由乙方負責,但正常磨損除外。

第四條:出租方與承租方的變更

2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關手續(xù)后,取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

第五條:乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權收回房屋。

2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀。

3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權要求甲方賠償損失。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失,均由乙方自行負責。

7、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

8、租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。

第六條甲方責任(甲方在租賃期內(nèi))

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權,但是,因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失,甲方不承擔責任。

3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。

第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權,租金遞增方式:隨xxx市場而待定。

第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條租賃期間,乙方違法行為導致的法律責任及后果,由乙方自行承擔。

第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

鋪位租賃合同篇5

甲方:

乙方:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,訂立本合同。

第一條 租賃地點與鋪位面積。

租賃地點: (詳見 商鋪分布圖)。

租賃面積:租賃鋪位建筑面積平方米。

第二條 租賃期限。

租賃期限為年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金及交付。

乙方在簽訂本合同時,每年日前向甲方繳納年租賃費共計 元。

第四條 甲方責任及權利義務。

1.甲方負責商場內(nèi)消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負責制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度,對商場進行日常管理,維護商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導購員費用由乙方承擔。

鋪位租賃合同篇6

合同編號:_________

市場經(jīng)營管理者(甲方):_________

場內(nèi)經(jīng)營者(乙方):_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市商品交易市場管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,為明確合同雙方當事人的權利和義務,甲乙雙方就租賃場地進場經(jīng)營的有關事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達成協(xié)議如下:

第一條 市場營業(yè)用房(攤位)租賃

甲方將座落于_________路_________號,占地面積_________平方米,另附配套設施有_________的市場營業(yè)用房(攤位)出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。

第二條 租賃期限

租賃期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年_________個月。

第三條 租金及其支付時間、方式

租金:該營業(yè)用房(攤位)租金為(人民幣)_________元整。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

支付時間、方式:租金按_________結(jié)算,由乙方于_________交付甲方。

第四條 場地交付期限

甲方應當于本合同生效之日起_________日內(nèi)將營業(yè)用房(攤位)及其相關設施交付乙方驗收使用。

第五條 甲方的權利和義務

(一)甲方權利

1.有督促乙方遵紀守法,文明經(jīng)商的權利;

2.有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權利。

(二)甲方義務

1.具有租賃營業(yè)用房(攤位)的經(jīng)營范圍,并核驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證和各類經(jīng)營許可證;

2.甲方須向乙方提供日常經(jīng)營所基本的條件和相關設施,同時須加強對日常設施的保養(yǎng)、維護;

3.不得隨意變動市場用途和布局,無故干涉乙方正常的經(jīng)營;

4.須制定消費者投訴接待制度,落實專人負責,作好記錄,認真依法處理;

5.負責對出租場地及其提供的設施的正常維修,或者委托乙方代行維修,維修的費用在租金中折算;

6.租賃期間,甲方確需收回出租場地的,必須提前_________個月書面通知乙方終止合同,同時支付給乙方違約金,違約金以剩余租賃期內(nèi)可收取租金金額的_________%計算,并退還有關的預收費用。

第六條 乙方的權利和義務

(一)乙方權利

1.依法在工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營;

2.按合同約定使用租賃的營業(yè)用房(攤位),因甲方違反合同約定給乙方造成損失的,有權要求甲方賠償;

3.經(jīng)甲方書面同意,有對所承租的營業(yè)用房(攤位)進行修繕的權利;

4.有權拒絕甲方的各種不合理要求,并向有關部門反映的權利。

(二)乙方義務

1.應當在承租的營業(yè)用房(攤位)內(nèi)的`顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證以及其它經(jīng)營許可證;

2.經(jīng)營的商品購自合法渠道,并提供正規(guī)的產(chǎn)品合格證明和進貨憑證,不銷售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品;

3.須向商品購買者出具由本市稅務部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購物憑證。

4.因乙方的原因造成對承租營業(yè)用房(攤位)及相關設施的損壞,應當恢復原狀或者負擔修理費用或者對損害部分予以賠償;

5.租賃期內(nèi),如乙方因情況特殊需要退租的,必須提前_________個月書面通知甲方終止合同,同時支付甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應交租金的_________%計算。

第七條 合同的解除

(一)乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照_________的標準支付違約金:

1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證、照的,或者從事非法經(jīng)營活動被有關機關追究刑事責任的;

2.違反市場管理制度,出售摻雜使假及國家明令禁止的商品的,被有關行政管理部門依法查處的;

3.未經(jīng)甲方同意,將營業(yè)用房(攤位)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的;

4.未按照約定的用途使用營業(yè)用房(攤位)的,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的;

5.逾期_________日未支付租金、水電費、_________等費用的。

6._________。

(二)甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同,甲方應當按照_________的標準支付違約金:

1.擅自變更營業(yè)用房(攤位)的位置、布局而影響乙方經(jīng)營的;

2.擅自變更市場營業(yè)用房(攤位)的用途而影響乙方對租賃營業(yè)用房(攤位)的使用的。

3._________。

第八條 違約責任

租賃期內(nèi)甲、乙雙方必須重合同、守信用,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的_________%向乙方加收滯納金。

第九條 免責條款

因不可抗力,使營業(yè)用房(攤位)不適于使用或租用時,本合同即自動終止,甲方應當退還乙方有關的預收費用,雙方互不承擔違約責任。

第十條 續(xù)租

(一)乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營業(yè)用房(攤位)的,應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方,甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。

(二)租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對營業(yè)用房(攤位)的優(yōu)先租賃權。

第十一條 營業(yè)用房(攤位)的交還

租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的營業(yè)用房(攤位)及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

第十二條 爭議解決方式

因履行本合同發(fā)生爭議時,由雙方協(xié)商解決或向有關行政管理部門申請調(diào)解解決,或者按以下第_________種方式解決:

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向_________人民法院起訴。

第十三條 其它約定事項

1.在租賃期限內(nèi)場地所有權發(fā)生變更的,乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

2.涉及食品衛(wèi)生安全的商品,乙方同意甲方按照有關管理規(guī)定的要求進行商品抽樣檢測;如果檢測不合格,由甲方負責銷毀或者按照有關規(guī)定處置,由此產(chǎn)生的檢測費用等由乙方承擔。

3._________。

第十四條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行以書面行使約定。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。本合同的附件與本合同享有同等效力。

第十五條 本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效,本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,均具有同等的法律效力。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

代表(簽字):_________ 代表(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

鋪位租賃合同篇7

出租方(甲方):

承租方(乙方):

為了搞活商品流通,繁榮經(jīng)濟,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂如下租賃條款:

一、 租賃地點、期限、租金及費用:

1.甲方出租位于江門市蓬江區(qū)白沙大道西25號益嘉園商場

2.租賃期限從月日至年日止。

3.本合同的鋪位第一年免租,物業(yè)服務費為元/㎡;第二、第三年每月的租金為 元,物業(yè)服務費為 元/㎡。

4.本合同鋪位按金為元。

二、交租辦法:

1.乙方必須在每月的8日前(含8日)向甲方交納當月的租金及物業(yè)管理費。如乙方逾期甲方則按每日100元向乙方征收滯納金。

2.鋪位內(nèi)的用電獨立計算,按電力部門定價加3%電損后計收。每月用電量于下月日前向甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司繳納。

三、甲、乙方的義務:

1.甲方是鋪位的所有權人,并擁有管理權。乙方為租賃方,在租賃期內(nèi)對鋪位有使用權、維護權。

2.該鋪位只作如乙方對鋪位原設施需拆改或?qū)︿佂忾T面裝修等,須書面提出并經(jīng)甲方同意后方可施工。否則,乙方不得擅自修改原鋪位結(jié)構(gòu)。乙方經(jīng)甲方同意而搭建入墻的建筑物,在退出時不得拆除搬走。

3.在租賃合同期內(nèi),乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)給他人。

4.在租賃合同期內(nèi),除乙方出現(xiàn)嚴重違約行為之外,甲方不得隨意收回乙方租賃的鋪位。

四、甲、乙方的義務:

1.鋪位因不可抗力自然災害(自然現(xiàn)象,包括地震、臺風、暴雨等)所造成的損失,由甲、乙雙方各自負責。其中,鋪位自然損壞由甲方負責維修,乙方貨物損壞由乙方自己承擔。甲方不承擔乙方財產(chǎn)損失的賠償責任。

2.甲、乙雙方都有確保安全用電的義務,甲方應對市場的電線、用電設施經(jīng)常進行檢查和保養(yǎng)。嚴禁乙方私自修改、增加鋪位內(nèi)電線電路,違者所產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。

3.甲、乙雙方都有確保安全防火的義務,嚴禁攜帶易燃易爆和危險物品進入商場。乙方不得在租賃的鋪位內(nèi)使用電炒鍋、電爐、電熱水器、石油氣爐、煤氣爐等設備,只能在商場指定的專用廚房內(nèi)煮食。不得在商場內(nèi)搞封建迷信活動,不得使用明火香燭。不得在商場內(nèi)燒焊(如確需燒焊須申報并做好防范措施)。要按規(guī)定配備滅火器材,違者所產(chǎn)生的一切后果,由乙方負責。

4.甲方的保安員只負責管理及維護商場秩序,乙方對自己存放的一切財物,要自行保管好,做到防火、防盜。甲方對乙方的財產(chǎn)因失竊或其他原因造成的損失不承擔賠償責任。乙方應為其商鋪內(nèi)的財產(chǎn)投保,以防發(fā)生意外事故導致嚴重損失。

5.商鋪的經(jīng)營時間為每日 至 ,非經(jīng)營時間內(nèi)由甲方統(tǒng)一斷開所有商鋪的內(nèi)部電路,僅留商場公用部分照明電路。

6.乙方須遵守甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

五、違約責任:

1.在本合同生效期內(nèi),如有任何一方違約行為,視給對方造成的損失程度追究違約方的.經(jīng)濟責任。

2.乙方有下列情況之一者,視為嚴重違約行為,甲方可以終止合同,收回鋪位,原按金不退回給乙方:

(一).乙方未經(jīng)甲方同意連續(xù)停業(yè)五天的;

(二).乙方私自將鋪位改變用途的;

(三).乙方擅自將鋪位轉(zhuǎn)租他人的;

(四).乙方逾期3天不繳交租金及有關費用的;

(五).乙方違反消防管理法規(guī),經(jīng)營易燃易爆物品的;

(六).在鋪位內(nèi)煮食的、違章停放車輛的、違章燒焊的,以及甲方警示但屢勸不改的其他違法、違約行為的;

(七).乙方違反甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司的物業(yè)管理規(guī)定,經(jīng)催告后仍不改正違規(guī)行為的。

六、其他事項

乙方須領取江門市蓬江區(qū)工商局辦理的營業(yè)執(zhí)照方能在本市場鋪位經(jīng)營。

七、本合同自簽訂之日起生效。如需修改、補充,須經(jīng)雙方協(xié)商一致才生效。本合同一式兩份,雙方各存壹份。

八、甲方擁有本合同的最終解釋權。

九、甲乙雙方在合同期內(nèi)發(fā)生糾紛的,可通過協(xié)商解決,或通過訴諸商鋪所在的法院裁決,訴訟費用由敗訴一方承擔。

十、本合同相關通知除直接送達外,按以下地址以ems等特快專遞方式向?qū)Ψ郊某鲆蝗蘸笠暈橛行瓦_,乙方地址變更須提前五日有效通知對方,否則須承擔送達不能的法律責任:

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日