相信大家肯定知道房價是一直在漲，關于房地產(chǎn)樓市的漲幅大家又是了解多少呢？以下是范文社小編和大家分享的相關資訊，以供參考。
近日，多地放松住房限購政策。
5月22日，據(jù)湖北日報訊，湖北省武漢市經(jīng)開區(qū)全面取消住房限購政策。
5月20日，遼寧省大連市放松限購，外地人購房無需提供社保，買二手房不限制套數(shù)。另外，特殊情況可解除限售。
接受證券時報記者采訪的業(yè)內(nèi)人士認為，武漢和大連這兩個城市限購松綁有一定的代表性，大連退出限購的力度比武漢大得多，這也是非熱點二線城市和熱點二線城市的區(qū)別。為防止一攬子政策疊加推動后續(xù)房價上漲，各地需加強對調控政策的指導，松綁政策須堅持“房住不炒”底線。
武漢經(jīng)開區(qū)全面取消限購
5月22日，據(jù)湖北日報訊，5月21日武漢經(jīng)開區(qū)住建局發(fā)布消息，為支持剛性和改善性購房者合理需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，自5月22日起，武漢經(jīng)開區(qū)的沌陽、沌口、軍山新城區(qū)域從原限購區(qū)域調整為不限購區(qū)域。自此，武漢經(jīng)開區(qū)全面取消住房限購政策。
廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉接受證券時報記者采訪時表示，武漢是強二線城市，經(jīng)開區(qū)是新區(qū)，房地產(chǎn)發(fā)展比較快，為新區(qū)基礎設施和招商引資做出比較大的貢獻，房子供應比較多，這個區(qū)域先退出限購是合理的。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進也指出，武漢是一種區(qū)域性的限購松綁，對于區(qū)域市場的一些購房需求、購房市場的行情活躍有積極作用。當前各地松綁政策，大部分是針對特定區(qū)域、特定市場的放松，調控更加精準。
不過，截至發(fā)稿前，武漢經(jīng)開區(qū)已刪除“全面取消住房限購政策”的官微。（編者按：最新消息稱，武漢放寬限購：二孩三孩家庭可購第三套房，對生育二孩或三孩的本市戶籍居民家庭，且在武漢市已有2套住房的，在限購區(qū)域可新購買1套住房。）
大連放松限購政策
5月20日，“大連發(fā)布”公眾號發(fā)文稱，大連市保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作領導小組辦公室發(fā)布《關于促進我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》提出，對非本市戶籍在限制區(qū)域內(nèi)購買新房，執(zhí)行本市戶籍居民家庭購房政策，無需提供12個月以上社保或個稅，吸引非本市戶籍家庭來連生活、就業(yè)。
同時，對本市戶籍家庭購房，非限制區(qū)域住房套數(shù)不計入總套數(shù)；在限制區(qū)域擁有住房的總建筑面積小于144平方米的，可在限制區(qū)域再購買1套商品住房，滿足住房改善的合理需求。
此外，居民家庭“限制區(qū)域”內(nèi)購買二手房，不再受已有住房總套數(shù)限制。高層次人才、城市發(fā)展緊缺人才，可按家庭需求在限制區(qū)域內(nèi)購房，不受房屋套數(shù)限制。
《通知》還提出，因家庭成員患病、就學等急需資金支付醫(yī)療費、學費等特殊情況的，房屋所有權人進行承諾，可解除對其限售住房的限制，滿足合理售房要求。
對于大連限購松綁，李宇嘉認為，大連是弱二線城市，此次對非戶籍人群在主城區(qū)購房的限購退出，以及二手房全面退出限購，顯然退出限購的力度比武漢大得多，這也是非熱點二線城市和熱點二線城市的區(qū)別。
“大連作為東北重要城市之一，鼓勵非戶籍人口通過購房來提高中心城區(qū)的集聚度，為未來城市群的打造和內(nèi)需的培養(yǎng)做一定貢獻，同時也為解決當前樓市困境，限購放松是有其合理性的?！崩钣罴握f。
政策松綁要堅持“房住不炒”底線
此前，有不少城市放松限購政策，但也出現(xiàn)了首個松綁政策被叫停的城市。
5月20日，南京全面取消二手房限購政策，引起廣泛關注。不過，從下午通知取消限購，二手房交易無需提供購房證明，到晚上南京房協(xié)的“官宣”文章被刪，有中介向證券時報記者證實又恢復限購了，整個過程也就半天時間，南京取消二手房限購政策“半日游”。
對此，嚴躍進表示，南京二手房限購取消被叫停，說明當前政策放松中或出現(xiàn)了一些新情況和新問題。從二手房角度來看，類似外來人口沒有約束就可以購房，可能會引起一輪新的炒作，甚至使得炒房需求增加。所以各地政策放松的時候，也需要堅持一個基本的紅線，即“房住不炒”。要密切關注市場對于政策的吸收和反饋，防范各類投機性需求突然增加，干擾了房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
李宇嘉也對證券時報記者表示，南京松綁政策被叫停，是因為其引起巨大的輿論，觸碰到“房住不炒”的底線。調控政策退出或紓困樓市，這是當前樓市的主要政策基調，但是一定要堅持“房住不炒”底線，逐步推進政策松綁和紓困，不能一下子把“彈藥”打光了。
“近期，央行先是降低了首套房貸款利率下限，接著又降低了LPR，利率迅速從5.4%降到4.4%，力度已經(jīng)非常大了，再加上疫情紓困的一攬子政策，以及各地本身前期已經(jīng)出臺了很多紓困樓市政策，為了防止一攬子政策疊加推動后面房價大幅度上漲，特別是下半年疫情完全得到控制后，前面政策疊加效果就會明顯顯現(xiàn)，因此各城市應該加強調控政策的指導?！崩钣罴握f。
房地產(chǎn)銷售個人工作總結1
在房地產(chǎn)行業(yè)工作也已經(jīng)半年多了，在銷售方面還有待提高。雖然自己的水平有限，但還是想把自己的一些東西寫出來，即從中發(fā)現(xiàn)得到提高，也可以從中找到自己需要學習的地方，完善自己的銷售水平。
經(jīng)歷了上次開盤，從前期的續(xù)水到后期的成功銷售，整個的銷售過程都開始熟悉了。在接待客戶當中，自己的銷售能力有所提高，慢慢的對于銷售這個概念有所認識。從自己那些已經(jīng)購房的客戶中，在對他們進行銷售的過程里，我也體會到了許多銷售心得。在這里拿出來給大家看看，也許我還不是做的很好，但是希望拿出來跟大家分享一下。
第一、最基本的就是在接待當中，始終要保持熱情。
第二、做好客戶的登記，及進行回訪跟蹤。做好銷售的前期工作，有于后期的銷售工作，方便展開。
第三、經(jīng)常性約客戶過來看看房，了解我們樓盤的動態(tài)。加強客戶的購買信心，做好溝通工作，并針對客戶的一些要求，為客戶做好幾種方案，便于客戶考慮及開盤的銷售，使客戶的選擇性大一些，避免在集中在同一個戶型。這樣也方便了自己的銷售。
第四、提高自己的業(yè)務水平，加強房地產(chǎn)相關知識及最新的動態(tài)。在面對客戶的時候就能游刃有余，樹立自己的專業(yè)性，同時也讓客戶更加的想信自己。從而促進銷售。
第五、多從客戶的角度想問題，這樣自己就可以針對性的進行化解，為客戶提供最適合他的房子，解決他的疑慮，讓客戶可以放心的購房。
第六、學會運用銷售技巧，營造一種購買的欲望及氛圍，適當?shù)谋瓶蛻舯M快下定。
第七、無論做什么如果沒有一個良好的心態(tài)，那肯定是做不好的。在工作中我覺得態(tài)度決定一切，當個人的需要受挫時，態(tài)度最能反映出你的價值觀念。積極、樂觀者將此歸結為個人能力、經(jīng)驗的不完善，他們樂意不斷向好的方向改進和發(fā)展，而消極、悲觀者則怪罪于機遇、環(huán)境的不公，總是抱怨、等待與放棄!什么樣的態(tài)度決定什么樣的生活.
第八、找出并認清自己的目標，不斷堅定自己勇往直前、堅持到底的信心，這個永遠是最重要的。龜兔賽跑的寓言，不斷地出現(xiàn)在現(xiàn)實生活當中，兔子傾向于機會導向，烏龜總是堅持核心競爭力?，F(xiàn)實生活中，也像龜兔賽跑的結局一樣，不斷積累核心競爭力的人，最終會贏過追逐機會的人。人生有時候像爬山，當你年輕力壯的時候，總是像兔子一樣活蹦亂跳，一有機會就想跳槽、抄捷徑;一遇挫折就想放棄，想休息。人生是需要積累的，有經(jīng)驗的人，像是烏龜一般，懂得勻速徐行的道理，我堅信只要方向正確，方法正確，一步一個腳印，每個腳步都結結實實地踏在前進的道路上，反而可以早點抵達終點。如果領先靠的是機會，運氣總有用盡的一天。
對工作保持長久的熱情和積極性，更需要有“不待揚鞭自奮蹄”的精神。所以這半年來我一直堅持做好自己能做好的事，一直做積累，一步一個腳印堅定的向著我的目標前行。
