合同對于企業(yè)的意義，是很重要的，我們在準備寫合同的時候，一定要注意其對方主體的資格，下面是范文社小編為您分享的房產(chǎn)抵押合同模板6篇，感謝您的參閱。
房產(chǎn)抵押合同模板篇1
甲方(出借人、抵押權人)：身份證號碼：
乙方(借款人、抵押人)：身份證號碼：
抵押物財產(chǎn)共有人：身份證號碼：
甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫)壹拾萬圓整;(小寫)100000.00元。
第二條：借款期限為叁年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營，不能進行非法活動，否則乙方承擔一切法律責任。
第四條：借款利率為1.5%每月，每月前5天支付。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬元，甲方已于二〇一五年五月十二日通過建行atm機轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方;第二批借款捌萬元，等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計息。
第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔相應的法律責任。
乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：;建筑面積：_______;占地面積：____;房產(chǎn)證號：___________________;土地使用權號：___________________。
抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。
第七條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權、抵押權的費用。
第八條：甲、乙雙方應在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關費用由乙方承擔。
第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應征得抵押權人的書面同意，并按有關法律法規(guī)辦理。
第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。
第十一條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。
第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。
第十三條：本合同一式份，雙方當事人各持一份，房管部門一份，均具有同等效力。
(以下無正文)
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
年月日年月日
合同簽訂地：__________
房產(chǎn)抵押合同模板篇2
抵押權人：______________________(貸款人)
抵押人：________________________(借款人)
擔保人：________________________(擔保人)
第一條總則
抵押權人與抵押人于________年________月
________日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱合同)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。
經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行。
第二條貸款內(nèi)容
一、貸款金額________幣________________元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。
二、貸款期限從________年________月________日至________年________月________日共________月。
三、貸款利率：月息________‰。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應調(diào)整。第三條還本付息
一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_____每期應繳付本_________息__________(不包括利率調(diào)整帶來之應繳金額變動)首期還款日_______________。
二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。
三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。第四條提前還款
一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經(jīng)認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。
二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及(或)立即追討擔保人
1.抵押人及(或)擔保人違反本合同之任何條款。
2.抵押人及(或)擔保人有不正當或違法經(jīng)營。
3.抵押人及(或)擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。
4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。第五條手續(xù)費及其他費用
一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。
二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。
四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及(或)擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。第六條房產(chǎn)抵押
一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同內(nèi)抵押人全部權益抵押，包括：
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入住通知書日期之前)抵押人之權益抵押。
2.售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：
1.物業(yè)建筑期之購房權益抵押應向________市房地產(chǎn)登記處辦理抵押備案。抵押人之房產(chǎn)買賣合同及由售房單位出具之已繳清樓價款證明書等交由抵押權人收執(zhí)和保管。
2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執(zhí)和保管。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險
1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。
2.保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經(jīng)抵押權人書面同意)，保單正本由抵押權人執(zhí)管。
3.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權
人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。
4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
四、抵押之解除：該抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權益，并退回抵押物業(yè)之房產(chǎn)權證書及房產(chǎn)買賣合同，另具函________市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。
五、抵押物之處分：
1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。
2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及(或)擔保人。
3.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。第七條抵押人聲明及保證抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：
一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。
二、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。
三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權人的書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計1個月內(nèi)，租客即須遷出。
四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉(zhuǎn)給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。
五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。第八條擔保及擔保責任
一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。
2.擔保期限：以本合同生效之日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書和辦妥房產(chǎn)權證并交與抵押權人止。
二、擔保人保證按抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。第九條抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。第十條其他
一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力。
三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項。
四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。
五、本合同未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規(guī)執(zhí)行。第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。第十二條附則
一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)________市公證處公證。
二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。
三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。
四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。
本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實：
抵押人：(公章)______抵押權人：____________擔
保人：____________
代表：________________代表：
________________代表：______________
登記機關：________________________
抵押登記編號：____________________
抵押登記日期：______年____月____日附表??
抵押人資料抵押人(業(yè)主)姓名：(中文)(英文)性別：年齡：身份證號碼：
工作單位：電話：配偶姓名：
年齡：身份證號碼：工作單位：電話：家庭住址：電話：
房產(chǎn)抵押合同模板篇3
委托人□ 姓名□ 名稱： 法定代表人：
身份證件名稱： 證件號碼：
國籍： 戶籍： 電話：
聯(lián)系地址： 郵編：
受托人□ 姓名□ 名稱： 法定代表人：
身份證件名稱： 證件號碼：
聯(lián)系地址： 郵編： 電話：
受托人 □有、□無 轉(zhuǎn)委托權。
委托期限： 年 月 日至 年 月 日止。
現(xiàn)委托人委托為合法代理人，代表委托人處理坐落于 之房地產(chǎn)如下 事項：
一、辦理上述土地使用權、房屋所有權初始登記事宜;
二、辦理上述土地使用權、房屋所有權轉(zhuǎn)移登記事宜;
三、辦理上述土地使用權他項權利登記事宜;
四、辦理上述房屋所有權他項權利登記事宜;
五、辦理上述土地使用權變更登記事宜;
六、辦理上述房屋所有權變更登記事宜;
七、辦理上述房地產(chǎn)預告登記事宜;
八、辦理上述房地產(chǎn)單方預告登記事宜;
九、辦理上述房地產(chǎn)更正登記事宜;
十、辦理上述房地產(chǎn)異議登記事宜;
十一、辦理上述房地產(chǎn)文件備案登記事宜;
十二、辦理上述房地產(chǎn)權利注銷登記事宜;
十三、領取房地產(chǎn)權證及初始密碼憑證;
十四、領取房地產(chǎn)登記證明;
十五、領取房地產(chǎn)登記備案證明;
受托人在其權限范圍內(nèi)依法所作的一切行為及簽署的一切文件，委托人均予以承認。 附件：
委托人□、法定代表人□
簽名： 單位蓋章：
年 月 日
房產(chǎn)抵押合同模板篇4
貸款人:(抵押權人)借款人：(抵押人)
第一條總則
借款人同意以其上東名府項目下的房產(chǎn)物業(yè)抵押給貸款人，并賦予貸款人第一優(yōu)先抵押權;貸款人向借款人提供一定期限的抵押貸款。
第二條貸款內(nèi)容
一、貸款金額：人民幣伍佰萬元整。
二、貸款時間：年月日至年月日，共計一年。
三、貸款利率：年利率25%，合同期內(nèi)利率不變。
四、計息方式：按季度支付利息。
五、本貸款到期時應按時還本付息，如果借款人未能按規(guī)定及時繳付本息時，貸款人給予借款人30天的寬限期,在寬限期內(nèi),貸款人向借款人加收利息的20%的罰息。超過30天不能還清本息貸款人有權行使抵押權。
六、在下列情況下，貸款人有權要求借款人立即提前清還部分或全部實際貸款額:
1.借款人違反本合同的任何條款。
2.借款人有不正當或違法經(jīng)營。
3.借款人發(fā)生重大變化而影響其履行本合同條款能力。
4.借款人將款項轉(zhuǎn)借給第三方使用。
5.借款人舍棄抵押房產(chǎn)物業(yè)。
第三條房產(chǎn)物業(yè)抵押
一、本合同項下的房產(chǎn)物業(yè)抵押是指借款人將其項目下的房產(chǎn)物業(yè)權益抵押,抵押價格為1500元/平方米,抵押房產(chǎn)物業(yè)清單(見附表)。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)應向單縣房地產(chǎn)產(chǎn)權登記處辦理抵押登記備案。
三、抵押的解除
借款人按合同清還貸款人本金及利息后，貸款人須在借款人承擔有關費用的情況下，解除有關抵押房產(chǎn)物業(yè)的抵押權益，并具函單縣房地產(chǎn)產(chǎn)權登記處將該項抵押物的抵押登記予以注銷。
四、抵押物的處分
1.借款人逾期30天仍未清繳全部應付款項時，貸款人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物的權力。
2.貸款人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、稅款及借款人據(jù)此合同一切應付費用后，扣還借款人所欠貸款及應付利息。如有余款，貸款人將其退還借款人;如有不足，貸款人有權另行追索借款人。
3.貸款人于運用其權力時，而令借款人受到不能控制的損失，貸款人概不負責。
五、抵押期間，借款人未經(jīng)貸款人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押期間，借款人經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向貸款人提前清償債務。
第四條手續(xù)費及其他費用
一、有關本合同所涉及的抵押及其他費用，均由借款人支付。
二、由于借款人的原因引致貸款人采取正當行為而引起的費用，由借款人負責償還。
第五條借款人聲明及保證
借款人在遵守本合同其他條款的同時，聲明及保證如下：
一、向貸款人提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。
二、未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將上述抵押房產(chǎn)物業(yè)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)物業(yè)發(fā)生全部或部分毀損，不論何原因所致，亦不論何人過失，均由借款人承擔責任，并向貸款人賠償由此引發(fā)的一切損失。
第六條其他
一、本合同未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規(guī)執(zhí)行。
二、本合同以貸款人貸出款項日作為合同生效日。
抵押人：(公章)抵押權人：代表：代表：日期:日期:
房產(chǎn)抵押合同模板篇5
抵押人(甲方)：
代表人：
抵押權人(乙方)：
代表人：
甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內(nèi)容如下：
第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。(面積：_________________________，產(chǎn)權證號：____________________________土地使用權證號：____________________________)
第二條 抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。
第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。
第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。
第五條 本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。
第六條 本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。
第七條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。
處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。
第八條抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十條違約責任
1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_____________的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十一條 雙方商定的其它事項：
第十二條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。
第十三條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。
第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月
房產(chǎn)抵押合同模板篇6
抵押人_______愿將其房地產(chǎn)作抵押物，以擔保借款人_______的債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權人_______協(xié)商，于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同。
一、抵押房地產(chǎn)狀況：
1.房屋座落：_______區(qū)_______街(路)_______胡同_______號。棟號。房屋所有權證：_______字第_______號等共計：_______棟(詳見抵押房地產(chǎn)評估明細表)共有權證_______字_______號。
2.結構類型：_______，建筑面積_______平方米，使用性質(zhì)：_______。尚可使用年限：_______。
3.權利來源：_______年_______月_______日_______產(chǎn)業(yè)。
4.房屋評估值：萬千_______百_______拾元整。
5.土地位置：。
6.土地使用權取得方式：，使用年限_______。
7.土地面積：_______，地區(qū)類別：_______。
8.土地使用性質(zhì)，土地證號：_______。
9.土地評估值：。
10.房地產(chǎn)評估總值。
二、抵押人將上述權證所載房地產(chǎn)之全部/部分，抵押給抵押權人。并將房屋所有權證，土地使用證交_______保管。
三、找押權人同意在房地產(chǎn)現(xiàn)值_______%以內(nèi)提供貸款。貸款總額為：(幣種： )_______萬_______千_______百_______拾_______元整。抵押貸款期限_______個月，從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。
付款方式：
四、抵押人保證將該款項用于_______。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_______%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。
五、還款方式：
六、雙方商定：抵押房屋的保險事宜按以下第 款辦理。
1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交 保管。在本合同有效期內(nèi)，當?shù)盅悍课菀虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金受償及支配人。
上述保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追償。
(已投保的，填寫下列(1)(2)款)
(1)投保價值：_______萬_______千_______百_______拾_______元
(2)保險期限：_______個月，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。
2.雙方再特約另定。
七、抵押期內(nèi)，抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全、完整，并接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。
八、抵押期內(nèi)，抵押人欲將房地產(chǎn)出租，除應預先征得抵押權人書面同意外，同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押違約時，接到抵押權人通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該宗房地產(chǎn)。
九、抵押期內(nèi)，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人或以其它交易方式處置;不得對房屋進行翻建、修建、擴建。
十、抵押期內(nèi)，抵押人必須繳交有關部門對抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，抵押人須與抵押權人重新簽訂抵押合同。
十一、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。
十二、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方
1.依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對房地產(chǎn)提出訴訟保全。
2.向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押房地產(chǎn)進行拍賣，拍賣所得價款按有關規(guī)定依次償還。
3.根據(jù)雙方商定，抵押權人在合同逾期30天內(nèi)向房地產(chǎn)市場管理部門申請，將抵押房屋產(chǎn)權和土地使用權變更歸抵押權人所有，以追回欠款。
4.若抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)值或拍賣的價款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權人有權另行追索，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人。
十三、企業(yè)法人分立，合并或更名，本合同的權利義務隨之轉(zhuǎn)移。
十四、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門申請辦理抵押合同注銷手續(xù)。
十五、本合同的附件_______等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式三份，抵押雙方各執(zhí)一方，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
十六、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證后生效。
十七、本合同經(jīng)鑒證后，需到房屋產(chǎn)權管理部門和土地管理部門辦理他項權利登記。
十八、特約事項：
抵押權人： 蓋章
法定代表人：簽章
經(jīng) 辦 人：簽章
抵 押 人：簽章
法定代表人：簽章
經(jīng) 辦 人：簽章
借 款 人：簽章
法定代表人：簽章
經(jīng) 辦 人：簽章
鑒證機關 章
經(jīng) 辦 人 章
年 月 日
