制定合同是比較復(fù)雜的事情,一定要認(rèn)真分析自己的需求,全面的合同也是我們認(rèn)真思考了自己的訴求后寫出的,以下是范文社小編精心為您推薦的市場(chǎng)攤位租賃合同6篇,供大家參考。
市場(chǎng)攤位租賃合同篇1
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方) ______________________
身份證號(hào):
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________________
身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、公平、合理的原則,經(jīng)協(xié)商一致,現(xiàn)就金竹苑農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 租賃場(chǎng)地
經(jīng)乙方要求,甲方同意將所屬的金竹苑綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)51號(hào)攤位出租給乙方使用,固定經(jīng)營(yíng)蔬菜商品。
第二條 租賃期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計(jì)_________年_________個(gè)月;
第三條 租金
租金共_________元,大寫: 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。
實(shí)行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式,每季度最后十天內(nèi)支付下一季度租金。
第四條 保證金
乙方向甲方交納攤位租賃保證金 元,大寫: 仟 佰 拾 元。
第五條 其它費(fèi)用
(1) 工商、稅費(fèi)按國(guó)家政策法規(guī)規(guī)定繳納的,由乙方自行承擔(dān);
(2) 水電費(fèi)自理。
第六條 解除協(xié)議
此攤位最短租賃期限為半年,乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租。如半年內(nèi)乙方提出解除協(xié)議,甲方有權(quán)不退還乙方保證金;半年后如需解除協(xié)議,乙方需在租賃期滿15日前告知甲方,甲方應(yīng)允許,在乙方足額繳納水電費(fèi)后退還保證金,乙方將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第七條 不可抗力
本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件(如市政規(guī)化及市政拆遷、公司策化及發(fā)展需要等不可抵抗因素)乙方應(yīng)無(wú)條件搬遷。
第八條 補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第九條 協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自 _____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。此合同壹式兩份,具有同等法律效力;協(xié)議甲方一份,乙方留存一份。
甲方(蓋章)____________ 乙方(蓋章)____________
電話: 電話:
日期: ______年_____月____日 日期: _____年____ 月____日
簽訂地點(diǎn):
市場(chǎng)攤位租賃合同篇2
合同編碼:
出租方: 家庭住址:
承租方: 家庭住址: 身份證號(hào)碼: ;(附身份證復(fù)印件)
第一條 承租方租賃出租方所有的商位(指?jìng)}位或攤位,下同)座落位置:
市場(chǎng) 區(qū) 號(hào),共 個(gè)(間), ㎡.商位設(shè)施有: ,按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為 .
第二條 租賃期限共 三 年,從 年 月 日起,至 年 月 日期滿。
第三條 租金(大寫) 元/月(小寫¥ 元),承租方必須每月十日前一次性交清當(dāng)月租金,逾期者每日按未交部分的3%計(jì)算滯納金,一次性交清合同期內(nèi)全部租金的,優(yōu)惠 元。
第四條 市場(chǎng)的物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé),承租方必須按市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定使用出租方水電并向出租方繳納水電物管等費(fèi),雙方約定價(jià)格為:水費(fèi) 元/噸、電費(fèi) 元/度,水電費(fèi)總表與分表的誤差按分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算交納,價(jià)格隨國(guó)家調(diào)整而調(diào)整,衛(wèi)生費(fèi) 元/月(商位內(nèi)日產(chǎn)生垃圾量超50斤的,每次加收20元以上垃圾清運(yùn)費(fèi))
第五條 承租方需對(duì)商位進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的,事先必須書面申請(qǐng),經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。商位內(nèi)承租方裝修、增設(shè)他物費(fèi)用自理,合同期滿后裝修設(shè)施或新增固定設(shè)施(不可撤除部分)無(wú)償歸出租方,承租方不得拆除,出租方不作任何補(bǔ)償。增設(shè)的他物(可撤除部分)由承租方自行撤除,損壞攤位的必須由承租方恢復(fù)原狀,或賠償修復(fù)費(fèi)用。
第六條 租賃期內(nèi)出租方負(fù)責(zé)屋面防漏和水電表前的維修,承租方負(fù)責(zé)商位其他維修及水電表后的維修,費(fèi)用各自承擔(dān)。
第七條 經(jīng)出租方同意并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),承租方可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域?qū)?jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳,廣告宣傳必須遵照市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定并向出租方交納廣告位使用費(fèi)。
第八條 承租方經(jīng)營(yíng)的商品的保管和財(cái)產(chǎn)安全由承租方自行負(fù)責(zé),可自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),出租方不承擔(dān)承租方經(jīng)營(yíng)商品財(cái)產(chǎn)丟失(損失)的賠償責(zé)任。
第九條 承租方必須遵守以下條款:
(一)遵紀(jì)守法,遵守市場(chǎng)各項(xiàng)管理制度,誠(chéng)實(shí)守信,亮照經(jīng)營(yíng),明碼實(shí)價(jià),照章納稅,自辦經(jīng)營(yíng)手續(xù)
(二)不得銷售假冒偽劣商品,“三無(wú)”商品,摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的商品;
(三)做好商位清潔衛(wèi)生工作,配合出租方維護(hù)市場(chǎng)秩序,維護(hù)設(shè)施完整,維護(hù)公共安全;
(四)在租賃合同到期前,必須提前一個(gè)月向出租方表明是否續(xù)租并辦理相關(guān)手續(xù)。
(五)必須嚴(yán)格執(zhí)行《食品安全法》《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》,建立農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)銷臺(tái)帳,認(rèn)真執(zhí)行《農(nóng)產(chǎn)品索票索證制度》及《市場(chǎng)的準(zhǔn)入制度》,保證所經(jīng)營(yíng)的農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全和可追溯求源,不合格農(nóng)產(chǎn)品必須立即銷毀,已銷售由承租方負(fù)責(zé)收回,未銷售的由承租方在有關(guān)部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無(wú)害化處理,造成農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全事故的由承租方自行負(fù)責(zé)。
(六)嚴(yán)格遵守《消防法》及《環(huán)境保護(hù)法》等法律,安全用水用電,安全使用商位及設(shè)施,嚴(yán)禁私拉亂接和使用大功率(超過(guò)1000瓦)電器設(shè)備,嚴(yán)禁竊水、竊電,嚴(yán)禁在市場(chǎng)內(nèi)燃放、轉(zhuǎn)運(yùn)、銷售、存放煙花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品,嚴(yán)禁在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及公共區(qū)域進(jìn)行污染性作業(yè)以及違章用火,燃燒柴快、垃圾、有煙煤等,造成的損失由承租方自行承擔(dān)。
(七)在承租期間因承租方原因發(fā)生的安全、火災(zāi)事故及違反治安管理法規(guī)造成的相關(guān)責(zé)任及損失概由承租方負(fù)責(zé),出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,不負(fù)責(zé)賠償相關(guān)損失。
(八)違反市場(chǎng)管理規(guī)定須交納教育費(fèi)的,必須及時(shí)交納,否則無(wú)條件從保證金中扣除,合同到期需續(xù)簽合同的,必須補(bǔ)足保證金后方可續(xù)簽。
第十條 承租方出現(xiàn)下列情況之一,出租方有權(quán)解除合同:
1、承租方擅自將商位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人,或不按要求使用商位隨意亂改致使商位損壞的;
2、承租方不交付或不按約定交付租金或相關(guān)費(fèi)用累計(jì)超過(guò)兩個(gè)月以上(含兩個(gè)月);
3、承租方制售假冒偽劣、三無(wú)商品,法律法規(guī)禁止銷售的商品等,受到相關(guān)處罰兩次以上的;
4、承租方欺行霸市、哄抬物價(jià),采取非法手段進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)的;
5、承租方違反國(guó)家及出租方安全管理規(guī)定,出現(xiàn)安全責(zé)任事故或存在重大安全隱患限期未整改的;
6、承租方不遵守市場(chǎng)管理規(guī)定,拒不服從市場(chǎng)管理,超攤、擴(kuò)攤、離攤經(jīng)營(yíng)、占道經(jīng)營(yíng)、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾,累計(jì)受到處罰超過(guò)四次(含四次)的;
7、不按約定用途使用商位的。
第十一條 資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租,合同簽訂前出租方必須先行查驗(yàn)商位,無(wú)異議后再行簽訂合同,合同一旦簽訂,在承租期內(nèi)承租方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費(fèi)用。
第十二條 政府統(tǒng)一規(guī)劃或資產(chǎn)處置、自然災(zāi)害等特殊情況,合同自行終止,承租方無(wú)條件在規(guī)定期限內(nèi)搬離,出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任,不作任何賠償。
第十三條 本合同租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)商位的優(yōu)先租賃權(quán),如承租方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在規(guī)定期限(合同到期前三十日內(nèi))書面告知出租方。
第十四條 租賃期滿未能續(xù)約的,承租方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的攤位及出租方提供的配套設(shè)施以完好、適租的狀態(tài)交還出租方,出租方不作任何補(bǔ)償。承租方未按照約定交還的,出租方有權(quán)采取必要措施予以收回及另行出租并不退還保證金。由此造成的損失及法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。 第十五條 其它約定:
第十六條 因履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)通過(guò)訴訟途徑解決。
第十七條 本合同一式二份,具有同等法律效力,出租方一份,承租方一份,雙方簽字、蓋章后即生效。
出 租 方(章) 承租人(章)
電 話: 委托代理人:
簽訂日期:
市場(chǎng)攤位租賃合同篇3
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方): ____________________________
承租人(身份證號(hào)):_________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、公平、合理的原則,經(jīng)協(xié)商一致,現(xiàn)就財(cái)富商廈農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 租賃場(chǎng)地
經(jīng)乙方要求,甲方同意將所屬的財(cái)富商廈農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)__________號(hào)攤位出租給乙方使用,固定經(jīng)營(yíng)_____________商品。
第二條 租賃期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計(jì)_________年;
第三條 租金
租金共_________元,大寫: 萬(wàn) 仟 佰拾 元。實(shí)行年支付制,以現(xiàn)金為租金支付方式,每季度最后三十天付下一年租金。
第四條 保證金
乙方向甲方交納攤位租賃保證金元,大寫: 仟佰拾元。
第五條 其它費(fèi)用
(1) 工商、稅費(fèi)按國(guó)家政策法規(guī)規(guī)定繳納的,由乙方自行承擔(dān);
(2) 水電費(fèi)自理。
第六條 解除協(xié)議
此攤位最短租賃期限為一年,乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租。如一年內(nèi)乙方提出解除協(xié)議,甲方有權(quán)不退還乙方保證金;一年后如需解除協(xié)議,乙方需在租賃期滿15日前告知甲方,甲方應(yīng)允許,在乙方足額繳納水電費(fèi)后退還保證金,乙方將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第六條 不可抗力
本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件(如
市政規(guī)化及市政拆遷、公司策化及發(fā)展需要等不可抵抗因素)乙方應(yīng)無(wú)條件搬遷。
第七條 補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第八條 協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。此合同壹式兩份,具有同等法律效力;協(xié)議甲方一份,乙方留存一份。
甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________
電話: 電話:
日期: ______年_____月____日 日期: _____年____ 月____日
市場(chǎng)攤位租賃合同篇4
出租人:農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃攤位從事農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成合同如下:
第一條 租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方板集農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)_________號(hào)攤位,面積_________平方米,用于農(nóng)副產(chǎn)品交易。
第二條 租賃期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計(jì)_________年_________個(gè)月;
免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
第三條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第_________種方式:
1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前30日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前45日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第四條 租金
租金共_________元,實(shí)行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;簽合同_________日內(nèi)乙方交_________元,_________年后再交租金_________元,然后依次交納。
第五條 保證金
是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。
第六條 保險(xiǎn)
1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)及有關(guān)必須險(xiǎn)種。
2.乙方自行投保的范圍為:______________________________。
第七條 甲方權(quán)利義務(wù)
1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常使用。
4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第八條 乙方權(quán)利義務(wù)
1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2.自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
3.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。
4.應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
5.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
6.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
8.租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。
第九條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1.未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方第2次書面通知未改正的。
2.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
3.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
4.逾期30日未支付租金或水電、管理等費(fèi)用的。
5.違反保證金合同的有關(guān)約定的。
6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)30日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照1000元的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
第十條 其他違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用3%的違約金。
第十一條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
2.乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。
第十三條 租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的`損失由乙方承擔(dān)。
第十四條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在10天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十五條 通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下:____________________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起10日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十七條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自 _____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送板集行政村留存一份。
甲方(蓋章):____________ 乙方(蓋章):____________
授權(quán)代表人(簽字):______ 授權(quán)代表人(簽字):______
_________年_______月____日 _________年_______月____日
簽訂地點(diǎn):________________ 簽訂地點(diǎn):________________
市場(chǎng)攤位租賃合同篇5
出租方:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:__________
家庭住址:__________
身份證號(hào)碼:__________;(附身份證復(fù)印件)。(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將(門市/攤位)出租給乙方使用,乙方承租甲方(門市/攤位)事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、甲方出租位于江津區(qū)杜市鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)的(□門市/□攤位)給乙方;不論是門市或攤位的面積、大小、所處地理位置以及修建的結(jié)構(gòu)形式、建筑材料等乙方在現(xiàn)場(chǎng)已確認(rèn)并無(wú)異議;按市場(chǎng)劃分要求經(jīng)營(yíng)用途為_____。
二、租賃期限共_____年,從_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日期滿。
三、租金:(以下租金為甲方凈收金額,若產(chǎn)生其它費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))
1、履約保證金(大寫):_____元(小寫¥_____元),租賃期滿后無(wú)息退還給乙方。
2、按每季度交一次,甲方凈收(大寫):_____元/季度(小寫¥_____元),乙方必須每季度10日前一次性交清下季度的租金(先租后用),租金期滿后逾期不交者每日按每季度租金的1%計(jì)算滯納金;乙方一次性交清合同期內(nèi)半年的全部租金的,優(yōu)惠_____元,乙方一次性交清合同期內(nèi)全年的全部租金的,優(yōu)惠_____元。
四、市場(chǎng)的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé),乙方必須按市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定向甲方繳納水電物管等費(fèi),雙方約定價(jià)格為:水費(fèi)_____元/噸、電費(fèi)_____元/度,水電費(fèi)總表與分表的誤差按分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算交納,價(jià)格隨國(guó)家調(diào)整而調(diào)整,衛(wèi)生費(fèi)元/月(商位內(nèi)日產(chǎn)生垃圾量超50斤的,每次加收20元以上垃圾清運(yùn)費(fèi))。
五、乙方需對(duì)商位進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的,事先必須書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。商位內(nèi)乙方裝修、增設(shè)他物費(fèi)用自理,合同期滿后裝修設(shè)施或新增固定設(shè)施(不可撤除部分)無(wú)償歸甲方,乙方不得拆除,甲方不作任何補(bǔ)償。增設(shè)的他物(可撤除部分)由乙方自行撤除,損壞攤位的必須由乙方恢復(fù)原狀,或賠償修復(fù)費(fèi)用。
六、租賃期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)屋面防漏和水電表前的維修,乙方負(fù)責(zé)商位其他維修及水電表后的維修,費(fèi)用各自承擔(dān)。
七、經(jīng)甲方同意并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域?qū)?jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳,廣告宣傳必須遵照市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定并向甲方交納廣告位使用費(fèi)。
八、乙方經(jīng)營(yíng)的商品的保管和財(cái)產(chǎn)安全由乙方自行負(fù)責(zé),可自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)商品財(cái)產(chǎn)丟失(損失)的賠償責(zé)任。
九、乙方必須遵守以下條款:
(一)遵紀(jì)守法,遵守市場(chǎng)各項(xiàng)管理制度,誠(chéng)實(shí)守信,亮照經(jīng)營(yíng),明碼實(shí)價(jià),照章納稅,自辦經(jīng)營(yíng)手續(xù)
(二)不得銷售假冒偽劣商品,“三無(wú)”商品,摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的商品;
(三)做好商位清潔衛(wèi)生工作,配合甲方維護(hù)市場(chǎng)秩序,維護(hù)設(shè)施完整,維護(hù)公共安全;
(四)在租賃合同到期前,必須提前一個(gè)月向甲方表明是否續(xù)租并辦理相關(guān)手續(xù)。
(五)必須嚴(yán)格執(zhí)行《食品安全法》《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》,建立農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)銷臺(tái)帳,認(rèn)真執(zhí)行《農(nóng)產(chǎn)品索票索證制度》及《市場(chǎng)的準(zhǔn)入制度》,保證所經(jīng)營(yíng)的農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全和可追溯求源,不合格農(nóng)產(chǎn)品必須立即銷毀,已銷售由乙方負(fù)責(zé)收回,未銷售的由乙方在有關(guān)部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無(wú)害化處理,造成農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全事故的由乙方自行負(fù)責(zé)。
(六)嚴(yán)格遵守《消防法》及《環(huán)境保護(hù)法》等法律,安全用水用電,安全使用商位及設(shè)施,嚴(yán)禁私拉亂接和使用大功率(超過(guò)1000瓦)電器設(shè)備,嚴(yán)禁竊水、竊電,嚴(yán)禁在市場(chǎng)內(nèi)燃放、轉(zhuǎn)運(yùn)、銷售、存放煙花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品,嚴(yán)禁在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及公共區(qū)域進(jìn)行污染性作業(yè)以及違章用火,燃燒柴快、垃圾、有煙煤等,造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
(七)在承租期間因乙方原因發(fā)生的安全、火災(zāi)事故及違反治安管理法規(guī)造成的相關(guān)責(zé)任及損失概由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,不負(fù)責(zé)賠償相關(guān)損失。
(八)違反市場(chǎng)管理規(guī)定須交納教育費(fèi)的,必須及時(shí)交納,否則無(wú)條件從保證金中扣除,合同到期需續(xù)簽合同的,必須補(bǔ)足保證金后方可續(xù)簽。
十、乙方出現(xiàn)下列情況之一,甲方有權(quán)解除合同:
1、乙方擅自將商位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人,或不按要求使用商位隨意亂改致使商位損壞的;
2、乙方不交付或不按約定交付租金或相關(guān)費(fèi)用累計(jì)超過(guò)一個(gè)月以上(含一個(gè)月);
3、乙方制售假冒偽劣、三無(wú)商品,法律法規(guī)禁止銷售的商品等,受到相關(guān)處罰兩次以上的;
4、乙方欺行霸市、哄抬物價(jià),采取非法手段進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)的;
5、乙方違反國(guó)家及出租方安全管理規(guī)定,出現(xiàn)安全責(zé)任事故或存在重大安全隱患限期未整改的;
6、乙方不遵守市場(chǎng)管理規(guī)定,拒不服從市場(chǎng)管理,超攤、擴(kuò)攤、離攤經(jīng)營(yíng)、占道經(jīng)營(yíng)、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾,累計(jì)受到處罰超過(guò)四次(含四次)的;
7、不按約定用途使用商位的。
十一、資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租,合同簽訂前乙方必須先行查驗(yàn)商位,無(wú)異議后再行簽訂合同,合同一旦簽訂,在承租期內(nèi)乙方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費(fèi)用。
十二、政府統(tǒng)一規(guī)劃或資產(chǎn)處置、自然災(zāi)害等特殊情況,合同自行終止,乙方無(wú)條件在規(guī)定期限內(nèi)搬離,甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任,不作任何賠償。
十三、本合同租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)商位的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在規(guī)定期限(合同到期前三十日內(nèi))書面告知甲方。
十四、租賃期滿未能續(xù)約的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的攤位及甲方提供的配套設(shè)施以完好、適租的狀態(tài)交還甲方,甲方不作任何補(bǔ)償。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回及另行出租并不退還保證金。由此造成的損失及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
十五、其它約定:
十六、因履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)通過(guò)訴訟途徑解決。
第十七條本合同一式三份,具有同等法律效力,甲方一份,乙方一份,簽證單位一份,雙方簽字或蓋章后即生效。
甲方:__________
乙方:__________
電話:__________
電話:__________
合同簽約地:__________
簽訂日期:_____年_____月_____日
簽證單位:__________
市場(chǎng)攤位租賃合同篇6
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)種子法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就租賃朝陽(yáng)市種子市場(chǎng)攤位從事經(jīng)營(yíng)的事宜,經(jīng)協(xié)商達(dá)成合同如下:
一、攤位位置及租金、租期等
第一條:乙方承租甲方號(hào)攤位,面積平方米,門、窗、鎖、隔斷、防護(hù)欄、水、電、墻面等設(shè)施完好無(wú)損,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。
第二條:租賃期限自xx年7月xx年7月 9日止,共計(jì)五年。
第三條:攤位租賃費(fèi)為每年人民幣大寫壹萬(wàn)肆千元整,小寫 4000.00元;租賃費(fèi)按年繳納,首期租金于本合同簽訂之日起交付,余下交費(fèi)日期為每年的9月xx年內(nèi)出現(xiàn) ~2起影響較大,給一戶農(nóng)民造成200元以上或幾戶農(nóng)民造成 000元以上損失拒絕賠償、或拒不接受有關(guān)部門正常管理的。
第十四條:除本合同第十三條之規(guī)定,甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前60日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后可以解除本合同。
四、 其他違約責(zé)任
第十五條:甲方不能按時(shí)交付攤位或因甲方原因提前終止合同,甲方每天賠償乙方人民幣伍十元。
第十六條:若乙方違反本合同約定,致使本合同解除的,甲方不退還合同期內(nèi)的攤位租賃費(fèi)及其它費(fèi)用;合同到期乙方不再租用時(shí)應(yīng)該及時(shí)將攤位騰出,否則應(yīng)該每天賠償甲方人民幣伍十元。
第十七條:乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。
第十八條:因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使本合同無(wú)法繼續(xù)履行,本合同自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金用及退回保證金。
五、雙方約定的其他事項(xiàng)
第十九條:租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)攤位的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第二十條:本合同履行期內(nèi)種子市場(chǎng)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。
第二十一條:本合同未盡事宜或在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)該協(xié)商解決,可以簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
第二十二條:在履行本合同過(guò)程中,甲方制訂的種子市場(chǎng)的治安、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等各項(xiàng)規(guī)章制度,也視為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力,但與本合同約定相違背或與國(guó)家法律、法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸的除外。
第二十三條:履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第二十四條:本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份。自雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
甲方代表(簽字): 乙方(簽字):
簽約日期: 簽約日期: