承包建筑合同模板6篇

時間:2024-11-16 作者:Trick 合同范本

合同的制定需要嚴格遵守法律程序和規(guī)定,只有這樣才能確保其具備法律效益,合同的履行應當遵守誠實信用的原則,不得有欺詐行為,以下是范文社小編精心為您推薦的承包建筑合同模板6篇,供大家參考。

承包建筑合同模板6篇

承包建筑合同篇1

甲方:

乙方:

甲方在,建筑總面積約___平方米,由乙方承包施工。本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則,經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的.材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、鐵釘、水電等。乙方提供勞務、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲處理。

三、承包價格

工程價款工程總價:人民幣___元整(¥___元)。

四、付款方式

1、工程施工結(jié)束后,甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價60%的款項,即人民幣___元整(¥___元);

2、工程驗收結(jié)束后,甲方在一周內(nèi)向乙方付清全部余款,即人民幣___元整(¥___元)。

五、雙方責任

甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質(zhì)量,按設計圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責。

七、注意安全

文明施工,如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為個月,從簽訂合同之日起計算,乙方必須在年月日前完成主體工程,完工時間不能超過10天,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料,應兩天前向甲方提出計劃,以便迅速籌備。

九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。

甲方簽字(章):

乙方簽字(章):

日期:

承包建筑合同篇2

甲方:

乙方:

甲方位于九所新區(qū)南區(qū)東商住二橫路25號、26號、27號私人房屋,由乙方建設施工。為使甲、乙雙方利益得到保障,同時如約履行義務,甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、建設范圍:

乙方負責承建甲方一樓至六樓所有房屋建設毛坯房(包括鋼筋、木工、水電到門口,泥工、打竹架包工包料等。房屋內(nèi)外裝修除地板磚不貼和墻漆內(nèi)外不打,門、窗和樓梯護手不包,其余工程都是乙方做)。

二、建設方式:

包工不包料,甲方負責提供建設所需材料,乙方負責建設施工所需設備、工具、器具以及安全保障設施。

三、承包價

按305元/平方米,總價以乙方承建的房屋實際建筑面積計算。

四、付款方式:

采用進度付款,乙方每完成一層建設,經(jīng)甲方驗收后支付總計工程量80%,二層至六層采用同樣方式,全部完工后經(jīng)甲方驗收合格后一個月一次性付清余款。超過一個月當驗收合格。

五、權(quán)利和義務

(一)義務

1、甲方必須按照施工進度提供建設所需材料;因材料不到位造成窩工,甲方承擔損失。

2、甲方必須按照合同約定時間支付進度工程款;

3、乙方必須按照房屋建設質(zhì)量標準和施工圖紙承建,因乙方原因?qū)е路倒?,損失由乙方全部承擔。

4、對建筑材料,乙方需提前兩天通知甲方,以便準備。

(二)權(quán)利

1、甲方有權(quán)找相關(guān)部門對工程質(zhì)量進行監(jiān)督,對質(zhì)量不合格的有權(quán)要求返工。

2、乙方有權(quán)按照進度時間要求甲方支付工程款。

六、安全約定

乙方必須做好施工現(xiàn)場安全措施,對工人進行安全教育,施工中做到安全作業(yè),施工過程中發(fā)生的任何安全事故由乙方全部承擔(臺風或不可抗力由方承擔)。

七、違約責任。

甲乙雙方任何一方違約,需承擔乙方建設總費用10%的違約責任,若任何一方嚴重違約,造成重大損失,必須按價賠償。

八、發(fā)生合同糾紛

甲乙雙方友好協(xié)商解決,不能達成共識的`,甲乙雙方均可向人民法院起訴。

九、未盡事宜

甲乙雙方可另行協(xié)商作為此合同的副件,該附件與此合同同效。

十、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字、按手印后生效。

完全支付工程款后自動失效。

十一、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章):___________________________

乙方(公章):___________________________

法定代表人(簽字):___________________________

法定代表人(簽字):___________________________

_______________年____________月____________日

_____________年____________月____________日

承包建筑合同篇3

甲方:__________________

負責人:__________________

乙方:__________________

負責人:__________________

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商 ,甲方同意將本公司承攬的秀雅樓施工項目以內(nèi)部責任的形式承包給乙方施工,現(xiàn)就承包內(nèi)容及辦法協(xié)商達成以下條款,望共同遵守。

(一)工程概況

1、工程名稱:

2、工程地點

3、工程內(nèi)容:綜合大樓1棟,建筑面積約㎡

(二)承包范圍

1、甲方承攬的綜合大樓1棟的土建工程、裝飾工程、水電工程,建筑面積約㎡,具體內(nèi)容按項目施工圖紙方法施工范圍有關(guān)內(nèi)容按設計圖紙施工。

2、裝飾標準約:室外外墻裝飾為墻面瓷磚,線子為真石漆,室內(nèi)墻面天棚為現(xiàn)澆板面,地面為現(xiàn)澆板面。

3、梯間為不銹鋼扶手、不貼瓷磚、不刮三零八;內(nèi)外墻不做內(nèi)外保溫、不做門窗。地下車庫不負責擋土墻,如需做按《99建筑工程定額》計算。

4、水電工程為:現(xiàn)澆板設置暗管底盒,梯間預留穿線管道,戶外排水及給水按圖紙施工,戶外污水溝井、排水溝、管構(gòu)從常規(guī)至化糞池出口打止。

(三)承包方式

按平方米造價包工包料費用包稅金的方式包干承包。

(四)工程工期

1、工程總施工工期為______ 日歷天,工程開工工期以開發(fā)商開出的《開工通知書》時間為準,開始計算施工工期。

2、竣工時間以開工日期起至第 ______天為止。 3.以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內(nèi)。

(五)工程驗收

1、乙方工程施工完成,已具備了竣工驗收條件,必須提前10天按國家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙,相關(guān)資料及竣工驗收報告等,竣工驗收由甲方有關(guān)部門進行驗收,分項工程由乙方負責。

(六)工程質(zhì)量

質(zhì)量要求:乙方在施工過程中嚴格按照國家有并《建筑施工規(guī)范操作規(guī)范》省市的有關(guān)規(guī)定和設計圖紙要求組織施工,工程質(zhì)量等級達到合格。

二、簽訂建設工程施工合同時該注意哪些問題

1、仔細閱讀使用的合同文本,掌握有關(guān)建設工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定

目前簽訂建設工程施工合同,普遍采用建設部與國家工商局共同制定的gf-1999-0201《建設工程施工合同》示范文本。該文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。簽訂合同前仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要。因為這一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含義,引導合同雙方如何簽訂“專用條款”,更重要的是當“專用條款”中某一條款未作特別約定時,“通用條款”中的對應條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定。

有關(guān)建設工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定主要有:《民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建筑業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑業(yè)資質(zhì)等級標準》(試行)、《建筑安裝工程總分包實施辦法》、《建設工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》等。

2、嚴格審查發(fā)包人資質(zhì)等級及履約信用

施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時,對發(fā)包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作,它將不合格的主體排斥在合同的大門之外,將導致合同偽裝的坑穴和風險隱患排除在外,為將來合同能夠得到及時、正確地改造奠定一個良好的基礎(chǔ)。

根據(jù)我國法律規(guī)定,從事房產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)必須取得相應的資質(zhì)等級,承包人承包的項目應當經(jīng)依法批準的合法項目。違反這些規(guī)定,將因項目不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無效。因此,在訂立合同時,應先審查建設單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,取得相應的經(jīng)營資格和等級證書,審查建設單位簽約代表人的資格,審查工程項目的合法性。其次還應對發(fā)包方的履約信用進行審查。

承包建筑合同篇4

訂立合同雙方:

建設單位:_________(以下簡稱發(fā)包方)

施工單位:_________(以下簡稱承包方)

雙方經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:

第一條:工程名稱:

第二條:工程地點:

第三條:建筑面積:

第四條:工程價款及付款方法:

第五條:工程期限(開工、竣工時間)

第六條:工程質(zhì)量標準

第七條:承包形式及材料設備供應

第八條:發(fā)包方義務:

1.開工前___天,甲方給乙方施工圖一式___份,并做到“三通一平”;辦好施工許可證。(甲方可委托乙方做“三通一平”工作,另行簽訂協(xié)議執(zhí)行)

2.按協(xié)議分工,開工前___天甲方辦好材料供應并交乙方簽認。

3.負責組織設計、施工單位,共同審查施工組織設計,負責組織驗收工作,負責監(jiān)督工程質(zhì)量。

4.按協(xié)議負責按期撥款。

5.……

第九條:承包方義務 乙方負責:

1.按協(xié)議分工負責材料供應。

2.編制施工組織設計和施工形象進度表。開工前5天交甲方一式二份。

3.按施工圖負責組織施工,按期竣工。

4.竣工后,5天內(nèi)按規(guī)定將竣工資料整理好交甲方。

5.保證施工質(zhì)量,嚴格按照國家施工驗收規(guī)范進行。

6.……

第十條:違約責任及獎勵條款

第十一條:其他協(xié)助條款。

第十二條:本合同正本___份,承包方、發(fā)包方各一份,報送_____、______各一份。

第十三條:合同有效期及合同爭議解決。

第十四條:附表及其他具有合同效力的文件。

發(fā)包方:(蓋章)

承包方:(蓋章)

法定代表人:_____ 法定代表人:______

地址:________ 地址:_________

開戶銀行:______ 開戶銀行:_______

帳號:________ 帳號:_________ 簽約日期:____年__月__日

承包建筑合同篇5

甲方:________(以下簡稱甲方)

乙方:________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量安全管理條例》及其他有關(guān)法律,行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方應在工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同:

一、工程概況:

(1)工程名稱:彭山村還建樓工程項目

(2)工程地點:陽新縣城東新區(qū)彭山村

(3)工程規(guī)模:約________平方米

(4)工程內(nèi)容:由____建筑設計院設計的`彭山村還建樓工程,施工圖所包含的施工內(nèi)容。

二、承包范圍及方式:

(1)該還建樓設計多層、小高層群體工程項目組成,多層按樓地面平方____元/㎡包干,小高層____/㎡包干,含各棟樓的四周道路約3米寬左右,主干道,綠化、亮化、硬化及進戶防盜門,電梯及小區(qū)圍墻,物業(yè)等不在乙方承包范圍內(nèi)。

(2)該項目乙方承包的范圍有:材料人工、鋁合金窗、室內(nèi)普通門。內(nèi)墻涂料、水泥地坪,簡易水電安裝,廚房建議灶臺,瓷磚,衛(wèi)生間簡易大便器,墻、地簡易瓷磚,每間房電一開一插,含消防設施,外墻噴紅砂顏料或涂料,樓梯水泥踏步,普通扶手,墻面做仿瓷涂料,感應燈等設施。

三、簽訂本合同時,乙方交納____萬元工程信譽金,工程基礎(chǔ)完工時,甲方返還乙方____萬元整,第四層封頂時,甲方付清余下____萬元信譽金給乙方,如超出時間未能返還,則按____%的利息支付給乙方。

四、質(zhì)量要求:該工程確保合格工程,如乙方做到優(yōu)良工程,則甲方按國家規(guī)范獎勵給乙方。

五、工期要求:乙方從破土動工至第一批交付3萬平方時,工期不得超出____天,如超出或推后,則甲、乙雙方按____元/天增減。

六、安全要求:在正常施工時,乙方必須為施工人員購買意外團體險,確保人身安全零事故發(fā)生,如一旦產(chǎn)生人身傷害事故,則全部由乙方承擔,甲方概不負責。

七、付款方式:

(1)乙方主體封頂,多層主體封頂時,甲方付乙方____萬元工程款。

(2)工程全部完工時,甲方付給乙方總造價____%預付款,工程竣工驗收合格后,在三個月內(nèi)甲方付乙方總價25%的預付款,余下5%一年后無質(zhì)量事故,全額支付乙方。

八、甲方職責:

(1)甲方負責辦理好相關(guān)的工程手續(xù),確保乙方順利施工,如中途若因甲方原因手續(xù)不得到位,影響工程停工,造成的損失,全部由甲方承擔,并承擔停工每人每天200元/天的損失給乙方。

(2)甲方負責協(xié)調(diào)當?shù)丶吧鐣P(guān)系,如在施工中,若因四鄰關(guān)系糾紛引起的停工,則甲方承擔乙方每人每天200元/天的損失。

(3)甲方保證在按合同約定支付工程款,如不能按合同支付,則乙方有權(quán)拒交部分房屋給甲方,并由甲方承擔月息3分的利息補償給乙方。

(4)乙方在本工程施工的所有鋼材及雙混,都由甲方按市場價格墊付,直到竣工驗收,結(jié)算抵扣。

九、乙方職責:

1、乙方保質(zhì)保量按圖施工,如在施工質(zhì)量出現(xiàn)返工或不合格的原因,則甲方有權(quán)責令乙方返工,造成的損失則由乙方自行負責。

2、乙方必須服從甲方專職監(jiān)管人員的合理安排,嚴禁進入不合格的建筑材料,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方監(jiān)管人員有權(quán)責令乙方更換合格的材料。

3、在施工期間,乙方文明施工,嚴禁使用老弱病殘及童工,施工現(xiàn)場項目機構(gòu)必須井然有序,甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的行為。

十、附屬工程及其他配套工程在同等的價格優(yōu)先乙方承包,雙方另行簽訂承包協(xié)議為準。

十一、未盡事宜,且施工現(xiàn)場雙方協(xié)商解決。

十二、本合同具有同等的法律效力,如單方違約,則由違約方承擔守約方按總價10%的違約金賠償給守約方。

十三、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,簽章生效,希雙方共同遵守。

甲方(公章):_______

乙方(公章):_______

法定代表人(簽字):_______

法定代表人(簽字):_______

_______年____月____日

_______年____月____日

承包建筑合同篇6

立合同單位:

西城區(qū)職工大學(以下簡稱甲方)

定興縣第九施工隊(以下簡稱乙方)

一、甲方委托乙方興建鍋爐房、洗澡間、更衣室和木工室各一間,面積共76平方米。屋頂用空心預制板和加氣預制板兩種,頂部二層油氈。規(guī)格和技術(shù)要求嚴格按設計圖紙(后附)施工,下水埋設長30米的8寸缸瓦管管道;上水地下部分挖填長50米、深1米、寬0. 6米的管道溝。

各種建筑材料及一般工具(如鐵鍬、鎬、腳手架、必要的搬運工具)由甲方準備,小工具由乙方自備。

二、乙方同意按設計圖紙要求包建甲方上述工程,工期20天(從4月11日開始)。

1.上述鍋爐房等房屋建筑甲方按梅平方米xxx元付給乙方勞動費,共計xxxxxx元,上下水管道及水井工程由甲方另付乙方勞工費總數(shù)的一半;工程結(jié)果,甲方根據(jù)設計標準馱收含格后,再付余額部分。如在一年內(nèi)因施工隱患造成質(zhì)量事故,由乙方負責維修,甲方不付勞工費。

2.乙方如能在符合設計要求,保證質(zhì)量的前提下提前完成修建任務,甲方給乙方追加勞工費急數(shù)9%的獎金;乙方如不能在預定工期完成任務,每拖延一天,甲方要扣除勞動費總數(shù)2%的罰金。

三、甲方安裝的鍋爐重2. 4噸,直徑1. 25米,高2. 6米,需在鍋爐房建前定位,由乙方從南樓西側(cè)搬運到新建鍋爐房(距離約30米),并將12米高的煙囪按規(guī)定安裝完畢。為此,甲方付給乙方勞工費xxx 元。

四、安全第一。乙方在施工過程中,應保證施工人員的安全,如因施工組織、管理不善造成安全事故,由乙方負責。

五、停工待料由甲方負責。

西城區(qū)職工大學(公章)

代表:xxx

定興縣第九施工隊(公章)

代表:xxx

xxx年x月又日