辦公出租合同優(yōu)秀5篇

時(shí)間:2024-06-19 作者:lcbkmm 合同范本

通過擬定合同,雙方可以建立起相互信任和合作的基礎(chǔ),有效管理交易風(fēng)險(xiǎn),合同的簽署有助于建立雙方之間的信任和透明度,為長(zhǎng)期合作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),范文社小編今天就為您帶來了辦公出租合同優(yōu)秀5篇,相信一定會(huì)對(duì)你有所幫助。

辦公出租合同優(yōu)秀5篇

辦公出租合同篇1

出租人:xxx(以下簡(jiǎn)稱甲方) 電話:

承租人:xxx(以下簡(jiǎn)稱乙方) 電話:

根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定,甲方愿意將位于咸陽渭城區(qū)朝陽路長(zhǎng)慶石化小區(qū)新區(qū)第53號(hào)摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金 元租給乙方僅為單位辦公之用。租期 年, 年 月 日至 年 月 日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。

一、物業(yè)管理費(fèi)(包括水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi))全部由乙方承擔(dān),并與租金同時(shí)付給甲方。

二、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全,綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的`違法違規(guī)違約活動(dòng),否則一切后果有乙方承擔(dān)。

三、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人,否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

四、甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾,其費(fèi)用由乙方承擔(dān),裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

五、甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利,不得隨意追加租金

六、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對(duì)房?jī)?nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理。后果由乙方負(fù)責(zé)。

七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí),原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi),應(yīng)作為雙方誠(chéng)信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。

八、本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,涂抹,偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對(duì)方違約金五千元,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

九、合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金 元及物業(yè)管理費(fèi)(包括水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi) 元,共計(jì) 元,大寫 元,甲方同時(shí)向乙方簽寫收款收據(jù)。

十、此合同共頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方:

乙方:

日期:

辦公出租合同篇2

出租方(甲方):

法定代表人:

住址:

電話:

聯(lián)系人

承租方(乙方):

授權(quán)代表人:

住址:

電話:

聯(lián)系人:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,本著誠(chéng)實(shí)、信用、平等、善意的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以期共同遵守。

一、房屋地址及租賃期限

1. 甲方將坐落于中華人民共和國(guó) ,建筑面積為 平方米,出租給乙方辦公使用。

2. 租賃期限為年:自 至

二、合同金額及其履行期限

1. 年租金:人民幣 元整(rmb),合同總金額共計(jì)人民幣 元整

2. 甲方應(yīng)在 年 月日前提供合格有效的 期租金的房屋發(fā)票給乙方,乙方在收到該發(fā)票后 日內(nèi)以電匯方式支付該租金。相關(guān)稅金由甲方承擔(dān)。

3. 支付方式:乙方將房屋租金存入以下賬戶:

開戶名稱:

開戶行:

帳號(hào):

乙方將房屋租金匯入(存入)上述賬戶后,則視為乙方已履行付款義務(wù),甲方不得就此提出任何異議。

4、如任何一方因?yàn)樘厥庠?,不能如期履行以上條款,均需在合同規(guī)定期限前一個(gè)月內(nèi)向另一方提出書面更改請(qǐng)求,并征得另一方書面同意。具體事宜由雙方本著誠(chéng)實(shí)、信用、善意、合法的原則協(xié)商解決。如因一方原因而導(dǎo)致另一方租金延期、代扣稅款等事項(xiàng),責(zé)任由過錯(cuò)方承擔(dān)。

15、如甲方未能按照合同約定履行交付合格有效發(fā)票義務(wù),則乙方支付租金之義務(wù)順延履行,直至甲方提供合格有效發(fā)票。

三、租用房及配套設(shè)施

1. 甲方于年 月日前,將該房屋及原有配套設(shè)施完好無損的交付乙方使用。

2. 配套設(shè)施清單作為本合同附件之一,交接時(shí),雙方應(yīng)對(duì)清單予以書面簽字確認(rèn)。

3. 雙方皆承認(rèn)租住房屋內(nèi)設(shè)施的正常、非人為損耗。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)因損耗無法正常使用的設(shè)施進(jìn)行修繕,以確保租住人可以安全、正常的使用。合同期滿后,甲方不得因設(shè)施的正常損耗而向乙方提出無理索賠要求。否則由此所引起的一切后果由甲方負(fù)責(zé)。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1. 甲方有依照合同約定期限向乙方收取租金的權(quán)利。

2. 甲方應(yīng)保證其合法享有出租該房屋的權(quán)利,并保證該房屋未被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、保全、抵押、拍賣。對(duì)甲方享有該房權(quán)利的證明文件(包括但不限于房產(chǎn)證等)應(yīng)作為本合同附件之一.

3. 甲方應(yīng)按合同約定的期限交付房屋和配套設(shè)施,并負(fù)責(zé)保證水、電、暖氣等的正常供應(yīng),在租賃期間保證房屋符合約定的用途,否則,乙方有權(quán)解除本合同,且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任;甲方在收到乙方解除本合同的通知之日起三日內(nèi)將剩余期間的房屋租金退還給乙方。

4. 甲方應(yīng)履行房屋的維修義務(wù),并承擔(dān)全部維修費(fèi)用,甲方不得以任何借口拖延。否則乙方可自行安排修繕事宜,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),另乙方有權(quán)以修繕費(fèi)用抵消租金,甲方不得有異議。

5. 如甲方不能如期履行本合同應(yīng)盡義務(wù),則需及時(shí)與乙方協(xié)商解決。協(xié)商結(jié)果由雙方通過書面方式確認(rèn)、存檔。

6. 租賃期間,甲方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三者,必須提前2個(gè)月書面通知乙方,并需征得乙方同意。如果未經(jīng)乙方同意,甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三者,乙方有權(quán)提前解除本合同,但甲方須退還乙方剩余租賃期間的扣稅后房屋租金,同時(shí)賠償乙方因提早搬遷所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括但不限于搬遷費(fèi)),并支付乙方不少于人民幣壹個(gè)月租金(即rmb )的違約金。如乙方書面同意甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三者,而取得權(quán)利的第三者不愿承擔(dān)原甲方的義務(wù),原甲方必須向乙方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,并承擔(dān)不少于人民幣 元的違約金。

7. 甲方在此明確知道乙方租賃房屋作為辦公場(chǎng)所使用,甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修,以適合辦公使用,同時(shí),若雙方終止租賃,乙方有權(quán)選擇將所裝修的物品拆除。

五、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1. 如需轉(zhuǎn)租第三者使用或與第三者互換房屋使用時(shí),必須征得甲方書面同意。

2. 在租賃期間因乙方使用不當(dāng)而造成房屋和設(shè)施損壞,由乙方負(fù)責(zé)予以修復(fù)或賠償。但房屋及設(shè)施的正常損耗按照本合同第三條第三款和第四條第四款執(zhí)行。

3. 房屋租賃期間,因乙方使用所產(chǎn)生的水、電、暖、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方為乙方免費(fèi)安裝水表、電表,甲方根據(jù)乙方的實(shí)際消耗收取相關(guān)費(fèi)用(水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家或當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。非乙方使用而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,乙方不予承擔(dān)。 24. 乙方在租賃期內(nèi)可享用 內(nèi)的公共通道、設(shè)施、場(chǎng)地、活動(dòng)場(chǎng)所及服務(wù)設(shè)施,乙方應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及社會(huì)公德。

5. 乙方在租賃期間應(yīng)注意安全防火、綜合治理、衛(wèi)生、治安保衛(wèi)、安全使用設(shè)施等工作,乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定。

6. 乙方在房屋裝修過程中如隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和承重設(shè)施,所造成的不良后果和損失由乙方自行承擔(dān)。

7. 合同期滿,如甲方的'租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

六、租賃期滿

1. 乙方拆除、搬離所有屬乙方之財(cái)產(chǎn)后,將房屋及原有配套設(shè)施完好交還甲方,如需續(xù)租,則應(yīng)在合同期限屆滿前四十五天與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂《房屋租賃合同》。

2. 租賃期滿,甲、乙雙方于本合同結(jié)束日起 日內(nèi)共同檢驗(yàn)該房屋,驗(yàn)收合格后雙方須在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如果甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能前往檢驗(yàn)房屋則視同甲方驗(yàn)收合格,乙方須于雙方驗(yàn)收無誤之日起日內(nèi),退還甲方所有該房屋鑰匙(如因甲方原因引起的遲延,責(zé)任不屬于乙方)。

七、違約責(zé)任

1. 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),并承擔(dān)相關(guān)的違約金。

2. 甲乙雙方,如任何一方不能及時(shí)履行本合同所規(guī)定之義務(wù),而給對(duì)方帶來損失的,受損失一方可隨時(shí)代責(zé)任方履行其義務(wù),一切費(fèi)用及損失由責(zé)任方承擔(dān)。如確有延期事由,則根據(jù)本合同第二條第四款之規(guī)定處理。獲得對(duì)方書面許可后,方可免責(zé)。但仍需在獲得書面延期許可30日內(nèi)履行其義務(wù)。

3. 租賃期限未滿,如任何一方單方面解除本合同,應(yīng)提前四十五日書面通知另一方,甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期間(自乙方實(shí)際搬離之日起計(jì))的扣稅后房屋租金〔計(jì)算方法:(稅后年租金總金額/365天)(稅金金額以稅務(wù)局的完稅憑證為準(zhǔn))*剩余租賃時(shí)間〕。甲、乙雙方須于解除本合同之日起 日內(nèi)共同檢驗(yàn)該房屋并書面確認(rèn);如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能前往檢驗(yàn)房屋則視同甲方驗(yàn)收合格。甲方須在雙方驗(yàn)收無誤之日起 日內(nèi)退還乙方剩余租賃期間的房屋租金,乙方在收到甲方退回的款項(xiàng)之時(shí)退還甲方所有該房屋鑰匙。

4. 除本合同另有約定外,甲乙雙方任何一方擅自提前解除本合同,除須按合同約定履行相應(yīng)義務(wù)外,尚須向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金金額為一個(gè)月的房屋租金(rmb )。

5. 因甲方未辦理或未及時(shí)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)引起的法律后果(包括但不限于由此給乙方造成的損失)由甲方承擔(dān)。

八、免責(zé)條件

如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞或給一方造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成任何一方均可向乙方所在 3地人民法院起訴。

十、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議,與本合同具有同等的法律效力。

十一、本合同一式兩份,雙方各持一份。

十二、本合同自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

辦公出租合同篇3

發(fā)包方___________

承包方___________

依照《民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則,依據(jù)建設(shè)

部和國(guó)家工商管理局頒發(fā)的(gf0205)《建筑裝飾工程施工合同》示范文本,并結(jié)合本工程的具體情況,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本裝飾工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

一、詞語含義及合同文件

第一條 詞語含義

1.1 合同:是指發(fā)包方和承包方之間為實(shí)施工程達(dá)成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件。

1.2 發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方):合同約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人。甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權(quán)限、性質(zhì)均需在合同條款內(nèi)容內(nèi)約定。

1.3 承包方(簡(jiǎn)稱乙方):合同條款約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受的當(dāng)事人。

1.4 甲方駐工地代表(簡(jiǎn)稱甲方代表):合同約定甲方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。

1.5 乙方駐工地代表(簡(jiǎn)稱乙方代表):合同約定乙方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。

1.6 社會(huì)監(jiān)理:合同約定甲方委托具備法定資格的工程監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行的監(jiān)理。

1.7 總監(jiān)理工程師:合同約定工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人。

1.8 裝飾工程:是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求,使用裝飾裝修材料,對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程。

1.9 工程造價(jià)管理部門:。

1.10 工程質(zhì)量監(jiān)督部門:。

1.11 合同價(jià)款:甲、乙雙方在相應(yīng)條款內(nèi)約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內(nèi)容并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的的價(jià)款總額。

1.12 追加合同價(jià)款:在施工中發(fā)生圖紙及措施以外的工程量、經(jīng)甲方確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。

1.13 費(fèi)用:甲方在合同價(jià)款之外需要直接支付的開支或乙方應(yīng)承擔(dān)的開支。

1.14 工期:按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在相應(yīng)條款約定的、按總?cè)諝v天數(shù)(包括一切法定節(jié)假日在內(nèi))計(jì)算的工期天數(shù)。

1.15 開工日期:甲乙雙方在相應(yīng)條款約定的工程開工日期(約定期不能開工,由責(zé)任方負(fù)責(zé))。

1.16 竣工日期:甲乙雙方在相應(yīng)條款約定的工程竣工日期。

1.17 圖紙:由乙方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準(zhǔn),乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)。

1.18 分段或分部工程:在合同相應(yīng)條款(或補(bǔ)充條款)約定構(gòu)成全部工程的任何分段或分部工程。

1.9 施工場(chǎng)地:由甲方提供,并在合同相應(yīng)條款(或補(bǔ)充條款)內(nèi)約定,供乙方施

工、操作、運(yùn)輸、堆放材料的.場(chǎng)地及乙方施工涉及的周圍場(chǎng)地(包括一切通道)。

1.20 施工設(shè)備和設(shè)施:按雙方協(xié)議約定,由甲方提供給乙方自己提供的施工和管理使用的設(shè)備或設(shè)施。

1.21 工程量清單:xx省(20__)年預(yù)算定額的工程量計(jì)算方法(規(guī)則)計(jì)算的全部工程的分部分項(xiàng)工程量明細(xì)清單。

1.22 書面形式:根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打印、復(fù)寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及經(jīng)過確認(rèn)的會(huì)議紀(jì)要、電報(bào)、電傳等。

1.23 不可抗力:指因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非承包方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),以及風(fēng)、雨、霧、雷、雪、洪、震、山體滑坡、泥石流等災(zāi)害。

1.24 利息:合同中所指的利息,為人民銀行規(guī)定的同期貸款利息。

1.25 合同條款中,部分甲方職責(zé)由其甲方委托的社會(huì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)代為行使的,應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確其代為行使的內(nèi)容、范圍。

第二條 合同文件及解釋順序

合同文件應(yīng)能互相解釋,互為說明。除合同另有約定外,其組成和解釋順序如下:

2.1 本合同;

2.2 按照本合同規(guī)定簽訂的補(bǔ)充合同;

2.3 洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議、書面資料;

2.4 合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料、資料;

2.5 工程量清單或確定工程造價(jià)的工程預(yù)算書和圖紙;

2.6 監(jiān)理合同;

當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時(shí),由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),按合同第三十六條約定的辦法解決。

第三條 合同文件使用標(biāo)準(zhǔn)及法律。

本合同必須首先使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。其次使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;再次使用地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范.

適用于合同文本的法律法規(guī)是國(guó)家的法律、法規(guī)和xx市的地方法規(guī)及規(guī)章。

第四條 工程概況

4.1 工程名稱:

4.2 工程地點(diǎn):

4.3 承包范圍:室內(nèi)外裝飾裝修工程、水電工程、中央空調(diào)工程、電梯工程、廠區(qū)綠化亮化工程等的施工總承包。本合同包含建筑面積約30000㎡。

4.4 承包方式:按定標(biāo)價(jià)包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全。

4.6 工期:

(1)開工日期:20__ 年 月 日,具體開工時(shí)間以甲方通知書為準(zhǔn)。

(2)竣工日期:20__ 年 月 日

總?cè)諝v工期天數(shù):天。

4.7 質(zhì)量等級(jí):合格

4.8 合同價(jià)款:依照施工圖及雙方約定的結(jié)算依據(jù)所做的結(jié)算價(jià),經(jīng)審計(jì)部門和雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。

4.9合同履約保證金:本合同履約保證金共200萬元。簽訂合同之日起承包人將合同履約保證金100萬元以現(xiàn)保的形式匯入發(fā)包人公司帳戶,另100萬元發(fā)包人從承包人進(jìn)場(chǎng)之日起三天內(nèi)交納清楚。合同履約保證金退還方式:當(dāng)承包人完成主體框架封頂工程量時(shí)退還100萬元給承包人,完成主體工程砌磚工程量時(shí)退還另100萬元給承包人。如自承包人匯入100萬元保證金之日起的15日內(nèi)發(fā)包人不能夠讓承包人進(jìn)場(chǎng)做開工前準(zhǔn)備工作,則發(fā)包人須在3日內(nèi)退還承包人的100萬元履約保證金,同時(shí)本合同繼續(xù)有效。

甲方:____________________乙方:____________________

簽訂日期:____________________

辦公出租合同篇4

租賃單位_____

經(jīng)過租賃經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)小組和答辯委員會(huì)的答辯審查,___(以下簡(jiǎn)稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡(jiǎn)稱乙方)個(gè)人經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下:

1、租賃期為__年,即自____年__月__日起,至____年__月__日止。

2、自本合同生效之日起,乙方為_____廠長(zhǎng),具有法人代表資格。

3、乙方需請(qǐng)兩名保證人,共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押,其中乙方為____元,保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后,在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。

4、乙方的權(quán)利和義務(wù):

( )對(duì)_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定,以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的確定等。

(2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向。

(3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和處分、辭退等獎(jiǎng)懲處理。

(4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工。

(5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督,保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會(huì)匯報(bào)工作,聽取職工的意見和建議。

(6)對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn);要按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金,維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿,要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,并保證設(shè)備完好率達(dá)到____%以上。

(7)按規(guī)定交納個(gè)人所得稅。

5、甲方權(quán)利和義務(wù);

( )甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán),幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)。

6、租賃經(jīng)營(yíng)的分配:

( )_______應(yīng)照章納稅,并按規(guī)定繳納能源交通基金。

(2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金____元,當(dāng)____鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大于租賃的基數(shù)利潤(rùn)時(shí),以下形式確定數(shù)額繳納租金:基數(shù)利潤(rùn)×利率=基數(shù)租金_____×_____=_____元

租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)

租金=基數(shù)租金=———————————

租賃基數(shù)利潤(rùn)

當(dāng)_____年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)小于租賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí),按規(guī)定的基數(shù)租金 00元繳納,不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)。

(3)甲方收到租金后,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利。

(4)乙方對(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用,百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金,百分之六十作為福利基金。

(5)______的盈利,按規(guī)定交納所得稅后,按稅后利潤(rùn)提____%作為乙方個(gè)人收入,乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,每年應(yīng)提留___%作為風(fēng)險(xiǎn)基金;乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險(xiǎn)基金后,其余全部為自己個(gè)人所得,對(duì)保證人的獲利額,由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。

(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金(保留原工資級(jí)別,如遇調(diào)整工資,可按規(guī)定給予調(diào)整級(jí),但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用,數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和,但最高不得超過原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍。

(7)乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入______,并按銀行存款利率計(jì)息,存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

(8)_____的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn),除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外,其余部分為企業(yè)留利基金,核定____基數(shù)留利基金為______萬元,租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長(zhǎng),如達(dá)不到基數(shù)留利基金____萬元時(shí),乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的____%。

7、甲乙雙方對(duì)_____要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策:

( )按集體企業(yè)管理,并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅。

(2)以企業(yè)_____年工資總額____萬元,產(chǎn)品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數(shù),各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動(dòng),只要人均利潤(rùn)、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)幅度高于工資增長(zhǎng)幅度,允許職工工資(含獎(jiǎng)金,計(jì)件超額工資)據(jù)實(shí)列支,計(jì)入成本,因國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。

(3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造,項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤(rùn)一年內(nèi)由企業(yè)留用,經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長(zhǎng)留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造,允許用新增利潤(rùn)稅前還款,還貸后,企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤(rùn),按自有資金所占比例提留給企業(yè),繼續(xù)用于技術(shù)改造。

(4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款,在租賃期內(nèi)逐年歸還,因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤(rùn)允許提取福利基金,由于歸貸而減少的利潤(rùn)均不影響乙方的提成基數(shù),其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。

(5)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行改造,只要投資額和面積沒有超過國(guó)家有關(guān)規(guī)定,免征建筑稅。

(6)乙方除交納租金外,不再交納承包費(fèi)。

8、違約責(zé)任:

( )由于甲方非法干預(yù)對(duì)乙方造成的損失,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為:①先乙方后保證人;②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要,對(duì)保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi);④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同,經(jīng)公證處公證生效。

9、合同的變更或解除:

( )甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。

(2)因國(guó)家政策的變化或自然災(zāi)害的影響,致使租賃經(jīng)營(yíng)無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí),甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。

(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,或因甲方違反合同規(guī)定,嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),致使乙方無法自主經(jīng)營(yíng),合法收入得不到保證,甲乙任何一方均可要求解除合同。

(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時(shí),甲方有權(quán)要求終止合同。

(5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議,經(jīng)公證處調(diào)解無效時(shí),任何一方均可向法院起訴,由法院依法判決。

10、本合同需由甲乙雙方及保證人簽字,并需經(jīng)公證處公證后方可生效。

11、本合同公證費(fèi)用由_____支付。

12、本合同未盡事宜,由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。

13、本合同正本六份,甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,報(bào)市經(jīng)委、市體改委、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市審計(jì)局、市勞動(dòng)局、市工商銀行、_____區(qū)稅務(wù)局、人行____辦各一份備案。

甲方:_______

甲方代表人:______

乙方:_______

保證人:______

____年__月__日

辦公出租合同篇5

出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

第一條房屋座落(棟號(hào)、地址):

濟(jì)南市東關(guān)大街68號(hào)層號(hào)間。使用面積:m,用途。除雙方另行約定外,乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租用期限租用期限為年零月,起,至年月日止。

第三條租用費(fèi)、管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用

1.房屋租用費(fèi)每平方每天元,管理費(fèi)每平方每天元。租用費(fèi)共計(jì)元,管理費(fèi)共計(jì)元。

2.水電費(fèi):乙方用電,自行到甲方財(cái)務(wù)部購(gòu)買用電卡(公共用電除外),用水按甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.監(jiān)理費(fèi):根據(jù)濟(jì)價(jià)非字(95)265號(hào)文件規(guī)定,監(jiān)理費(fèi)為租用費(fèi)和管理費(fèi)總額的2%,按規(guī)定甲乙雙方各交納1%,由甲方負(fù)責(zé)代收,統(tǒng)一上交。本次乙方交納監(jiān)理費(fèi)元。隨租用費(fèi)一并交清。

4.合同總額:本合同費(fèi)用總額合計(jì)萬千百拾元(大寫)。

第四條費(fèi)用支付方式

合同簽定后,乙方按分付清以上各項(xiàng)費(fèi)用。合同期滿后如乙方繼續(xù)租用該房屋應(yīng)提前一個(gè)月簽定下年度租用合同并交納費(fèi)用。

第五條保證金

每個(gè)房屋自合同簽定時(shí)交納保證金3000元。乙方租用個(gè)房屋,交保證金元。保證金用于房屋設(shè)施的保護(hù)或因乙方原因所造成事故的經(jīng)濟(jì)賠償和經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。合同期滿乙方退房后退還。

第六條合同的終止,變更與解除

1.終止

合同期滿終止合同。乙方若不續(xù)租,應(yīng)在合同期滿前兩個(gè)月書面通知甲方,按程序辦理離場(chǎng)手續(xù)。

2.續(xù)簽

合同期滿乙方要求續(xù)簽合同,須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,辦理續(xù)簽手續(xù)。

3.退租

合同期未滿,中途不允許退租。乙方須中途退租,應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后,乙方須向甲方交齊違約金,辦理離場(chǎng)手續(xù)。

4.解約

乙方有下列情況,經(jīng)甲方兩次書面通告仍未整改,甲方有權(quán)解除租用合同并收回房屋。所交各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。

(1)違法經(jīng)營(yíng);

(2)違反大廈管理規(guī)定;

(3)私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借寫字間;

(4)經(jīng)營(yíng)行為嚴(yán)重?fù)p害大廈形象;

(5)故意損壞承租房屋的;

(6)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

5.如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本條第四款規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

6.離場(chǎng)

乙方由上述終止、退租、解約等情況離場(chǎng),均須辦理離場(chǎng)手續(xù),程序如下:

(1)大廈管理部對(duì)乙方離場(chǎng)進(jìn)行受理,登記;

(2)填寫離場(chǎng)手續(xù)表,到各部室結(jié)清財(cái)務(wù)并簽字蓋章;

(3)由大廈管理部計(jì)算并填寫補(bǔ)、退款明細(xì)表;

(4)乙方持租用合同、離場(chǎng)手續(xù)表、補(bǔ)、退款明細(xì)表到財(cái)務(wù)部辦理結(jié)算;

(5)大廈管理部根據(jù)上述手續(xù)、簽署離場(chǎng)通知單,交保衛(wèi)部放行。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方要保障大廈消防設(shè)施的完好,給乙方提供水、電、電梯、中央空調(diào)等方面的使用。下班后甲方負(fù)責(zé)保衛(wèi)乙方財(cái)產(chǎn)安全。因甲方人為原因造成事故,導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失,按有關(guān)程序甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因乙方過錯(cuò),造成事故或損失由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防法的有關(guān)規(guī)定和大廈的安全制度,要特別注意防火、防盜、防破壞。因乙方過錯(cuò),造成事故或損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

3.甲方負(fù)責(zé)大廈的裝修物、設(shè)備、設(shè)施的檢查、維護(hù)、修理、改造、更新及監(jiān)督使用,以保障大廈的正常使用條件。乙方應(yīng)愛護(hù)大廈建筑物、裝修物的結(jié)構(gòu)或外觀及相應(yīng)的設(shè)備、設(shè)施,寫字間如改動(dòng)設(shè)施,須經(jīng)甲方同意并簽訂協(xié)議。合同期滿后,所改動(dòng)設(shè)施不得拆除裝修物,未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變大廈房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)和使用功能。

4.大廈管理

(1)甲方負(fù)責(zé)制定大廈的規(guī)章制度并行使監(jiān)督、檢查、處理等管理權(quán)。甲方有義務(wù)聽取乙方的合理化建議,提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量。

(2)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)并嚴(yán)格遵守大廈的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從大廈管理。乙方為了大廈的整體利益,有權(quán)對(duì)甲方的`工作提出合理化建議。有權(quán)對(duì)大廈工作人員的違法、違規(guī)行為提出批評(píng),并向大廈有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)反映情況。

(3)入駐單位要嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》,不得經(jīng)銷假冒偽劣商品。要服從于經(jīng)銷商品質(zhì)量有關(guān)部門的管理。

5.根據(jù)大廈發(fā)展需要,甲方有權(quán)對(duì)大廈布局進(jìn)行調(diào)整,乙方應(yīng)予以理解和配合,如因此給乙方經(jīng)營(yíng)造成不利或損失,雙方可協(xié)商解決,如乙方不服從甲方的合理調(diào)整,甲方有權(quán)提前終止與乙方的租用合同。

6.乙方應(yīng)按規(guī)定、按期交納各種費(fèi)用。

7.廣告

(1)大廈內(nèi)外的廣告位和廣告權(quán)歸甲方,并由甲方依法經(jīng)營(yíng)和管理廣告。

(2)乙方必須遵守大廈對(duì)廣告的有關(guān)規(guī)定,服從甲方對(duì)廣告的管理。

(3)未經(jīng)甲方同意,乙方不得在大廈內(nèi)外的任何公共區(qū)域內(nèi)隨意發(fā)布和張貼任何廣告。乙方若需在大廈內(nèi)外做形象廣告,可根據(jù)甲方廣告管理實(shí)際情況另行商定。

第八條違約責(zé)任

1.乙方未按合同規(guī)定期限交納各項(xiàng)費(fèi)用,需支付滯納金,每拖欠一天加收5‰的滯納金。滯納金計(jì)算方式:應(yīng)交費(fèi)用×5‰×拖欠天數(shù)。

2.甲方因人為原因造成乙方不能履行合同,乙方有權(quán)解除合同。甲方無故讓乙方退租需賠償乙方等額的違約金。

3.合同期末滿,乙方要求退租,所交各項(xiàng)費(fèi)用不退還,乙方還應(yīng)當(dāng)交納該房屋三個(gè)月租賃費(fèi)的違約金。

4.乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借寫字間,甲方有權(quán)沒收乙方的租用費(fèi)、管理費(fèi)、保證金并解除合同,如因此造成承租房屋毀壞的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第九條因不可抗力原因?qū)е略摲课菰O(shè)施毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條其它

1.本合同未盡事宜應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,甲方存檔一份,具有同等法律效力,合同自簽訂之日起生效。

3.本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),經(jīng)甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁,也可向人民法院起訴。

甲方:乙方:

(蓋章)(蓋章)

負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:

經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:

郵編:250013郵編:

電話:電話:

傳真:傳真:

身份證號(hào):

年月日