我們在簽訂好合同之后,一定要將原件交給公司保存好,簽署合同本就是件嚴肅的事情,因此就要認真對待,下面是范文社小編為您分享的門面買賣合同7篇,感謝您的參閱。
門面買賣合同篇1
出售方:________________________(以下簡稱甲方)聯(lián)系電話:____________
購買方:________________________(以下簡稱乙方)聯(lián)系電話:____________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,一致達成以下協(xié)議:
1、甲方愿將位于聯(lián)系電話:____________私有門面一間,面積______平方米(以房產(chǎn)證上面積為準)所有權(quán)出售給乙方。價格為人民幣______元(小寫______元)整。
2、付款方式:雙方正式簽定《房屋買賣協(xié)議》時,乙方向甲方一次性付清全部購房款人民幣______元整,同時,甲方將該房屋的房產(chǎn)證、土地證等一切房產(chǎn)手續(xù)。此后,該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
3、在乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)等過戶手續(xù)中,甲方必須予以協(xié)助,提供有關(guān)證明(包括簽字等)。房屋過戶中產(chǎn)生的一切費稅由乙方負責(zé)。
4、本合同一式兩份,經(jīng)甲乙雙方簽字生效,各執(zhí)一份,均具有法律效力。雙方應(yīng)共同遵守,不得違約,違約責(zé)任定為×萬元。
簽字:____________
甲方:____________
乙方:____________
_______年____月____日
門面房買賣合同3
出賣人(以下略稱甲方):________________________
買受人(以下略稱乙方):________________________
依照《中華人民共和國合同法》,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,甲、乙雙方就門面買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于(房屋所有權(quán)證編號:______建筑面積平方米)以人民幣玖拾陸萬元整(¥_______元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽定前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費,概由甲方負擔。甲方所售房屋應(yīng)保證為本人合法財產(chǎn)且手續(xù)齊全、證件真實,并有責(zé)任協(xié)助乙方到有關(guān)部門辦妥一切過戶手續(xù),其中過戶一切費用由乙方承擔,甲方概不承擔。
三、甲方收齊乙方所付購房款同時,應(yīng)將與此協(xié)議有關(guān)房屋一切有效證件原件交付乙方。
四、乙方于簽訂合同之時即支付玖拾伍萬元整,甲方應(yīng)出具收條,第一次房款支付后房屋租金歸乙方所有,剩余房款待過戶手續(xù)辦完后一次性付清,過戶手續(xù)乙方需在合同簽訂之日起半月內(nèi)辦完。
五、甲方現(xiàn)將門面租賃其他方,甲方與其他方租賃合同作為此合同附件,合同內(nèi)容及相關(guān)條款同時轉(zhuǎn)交給乙方,租賃合同及房屋產(chǎn)權(quán)辦理過戶。乙方款項付清后乙方即行使業(yè)主權(quán)利。
六、甲方交于乙方為房產(chǎn)開發(fā)公司購買的現(xiàn)有房屋標準。不得故意損
壞房屋內(nèi)任何事物。
七、此協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
八、合同簽訂生效后,到鑫源房地產(chǎn)有限公司物業(yè)公平備案。
九、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔全部責(zé)任。
十、本合同經(jīng)雙方簽章并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費用。
十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。
甲方:________________________
身份證號碼:________________________
乙方:________________________
身份證號碼:________________________
門面買賣合同篇2
甲方(賣房人):身份證號:
地址:
乙方:(購房人):身份證號:
地址: 甲、乙雙方根據(jù)《合同法》及其相關(guān)的法律規(guī)定,甲、乙雙方在公平、公證、平等的協(xié)商下達成如下房屋買賣協(xié)議如下:
一、甲方將其所有的商業(yè)門面房(底上兩層各兩間,整棟樓房最西邊兩間底上兩層約平方米,西至,南至,北至省道,房屋的具體面積以房產(chǎn)證上計數(shù)目為準),以萬元(大寫:)出售給乙方,甲方保證宅基和房屋與四鄰,其他人無爭議,無任何瑕疵,該房屋占用范圍內(nèi)的'土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、乙方向甲方簽訂合同協(xié)議后,即擁有該房屋的終身所有權(quán),甲方不得以任何形式向乙方主張房屋的宅基的權(quán)利和干擾乙方的正常生活。
三、甲方新建的房屋必須符合房屋用途的質(zhì)量要求。
四、此協(xié)議系甲、乙雙方自愿簽訂,甲、乙雙方需共同自覺遵守,不得反悔,否則即視為違約,違約方除向未違約方支付協(xié)議總額30%的違約金外,并繼續(xù)履行協(xié)議,同時賠償未違約方的經(jīng)濟損失。
五、乙方已給付房款元(大寫:)剩余房款萬元(大寫:整)為乙方辦理房產(chǎn)證費用,甲方承諾承擔辦理房產(chǎn)證一切費用,否則視為違約。
六、此協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字后合同立即生法律效力。
甲方:
乙方:
年 月 日
門面買賣合同篇3
甲方:
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議條款:
一、甲方將坐落于黎平縣德鳳鎮(zhèn)玉皇閣大市場門面一間出售給乙方。
二、門面出售價格為:總合計人民幣柒拾萬元整(¥700000.00元),一次性付清給甲方。
三、乙方付清款后,甲方應(yīng)積極配合乙方協(xié)理一切有關(guān)手續(xù),費用由乙方自理,甲方概不負責(zé)。
四、甲方交門面給乙方后,不得留有任何債務(wù)給乙方,由甲方負責(zé)。
五、門面出售合同于20xx年1月7日簽訂,但20xx年1月7日至20xx年11月22日門面使用權(quán)屬甲方所有,在此期間,乙方不得以任何理由占用門面。20xx年11月22日以后門面使用權(quán)永久性屬乙方所有。
六、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,簽訂之日起生效,具有同等法律效力,如哪方違約,造成一切經(jīng)濟損失,由該方負責(zé)全部賠償。
門面買賣合同篇4
轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號碼:
頂讓方(乙方): 身份證號碼:
房東(丙方): 身份證號碼:
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,租期按照原租賃協(xié)議順延 年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止,月租金為 元人民幣,甲方剩余租期為 月,剩余租金 元由乙方支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。
四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 元,(大寫: ),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。
七、違約責(zé)任:(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時交付門面,逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金,超過7天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應(yīng)該按時接收門面,逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金,超過7天甲方有權(quán)解除合同;(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進行出租等,否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷門面,丙方按照轉(zhuǎn)讓費用標準補償乙方。
九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字: 乙方簽字: 丙方簽字:
簽訂日期: 簽訂地點
門面買賣合同篇5
甲方:理想廚房
乙方:
甲乙雙方本著自愿平等、互利互惠、誠信守約的原則,經(jīng)充分友好協(xié)商,簽訂本協(xié)議,雙方共同恪守。
第一條、甲方的承諾、責(zé)任和義務(wù)
1. 甲方向乙方提供整體櫥柜及相關(guān)配件系列產(chǎn)品和一次性送貨安裝服務(wù)和售后服務(wù)。服務(wù)范圍包括 承德市雙橋區(qū)和雙灤區(qū)市區(qū)范圍內(nèi) ,超出此范圍的安裝和售后服務(wù)按照路程遠近加收相應(yīng)的運輸交通費用;
2. 甲方為乙方提供優(yōu)質(zhì)的合格產(chǎn)品,不會以任何理由以次充好,以陳代新,保證產(chǎn)品的整體統(tǒng)一性;對因有內(nèi)在質(zhì)量問題的配件給予調(diào)換;
3. 《簽約客戶報價單》附后,甲方如要調(diào)整供價,須提前五天通知乙方。否則,對方有權(quán)提出讓違約方承擔損失;
4. 甲方在產(chǎn)品更新或新品上市后應(yīng)及時通知乙方,以利銷售;
5. 甲方代表應(yīng)向乙方銷售講解人員進行產(chǎn)品知識的專業(yè)培訓(xùn),并及時解決由產(chǎn)品延伸的技術(shù)問題。
6. 甲方必須做好乙方所要求的相關(guān)資料及信息的保密工作,不可將此協(xié)議透露給第三方。
第二條、乙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)
1. 乙方須安排專門人員積極開展甲方產(chǎn)品的銷售活動,乙方保證在協(xié)議有效期內(nèi)積極銷售推廣甲方產(chǎn)品;
2. 乙方須提供較好的空間,對甲方產(chǎn)品進行充分展示,并將甲方產(chǎn)品納入相關(guān)產(chǎn)品“菜單”,便于產(chǎn)品推廣;
3. 本著對終端用戶負責(zé)的精神,乙方對甲方的產(chǎn)品在質(zhì)量、質(zhì)保、服務(wù)等系列問題上享有監(jiān)督權(quán);
4. 乙方必須做好甲方所提供的相關(guān)資料及價格信息的保密工作,不可將此協(xié)議透露給第三方;
5. 乙方視甲方的需要須配合填報相關(guān)業(yè)務(wù)表單,向甲方反饋,作為甲方配貨和市場分析的依據(jù)。
6. 乙方應(yīng)在甲方安裝前確保當次安裝地點具備送貨及安裝條件,如因道路不通、高層電梯關(guān)閉/故障、管線未就位、停電等因素造成的運輸及人工費用由乙方承擔。
第三條、工作流程
1. 乙方需在測量前確保客戶墻地磚鋪好,水電、燃氣管道改造完畢,具備測量條件;
2. 乙方需提前至少1個工作日將需要測量的客戶姓名、地址、電話、訂購產(chǎn)品樣式等相關(guān)信息告知甲方,甲方在2個工作日內(nèi)安排測量并完成設(shè)計方案及產(chǎn)品報價,并以電子文檔或書面形式交與甲方;
3. 為保正順利產(chǎn)品安裝,乙方在與客戶確定圖紙及簽訂合同時如果需要對方案進行改動,一定要通過甲方相關(guān)設(shè)計師確認后方可執(zhí)行。否則一切損失由乙方承擔;
4. 乙方需在與客戶簽訂買賣合同后1個工作日內(nèi)將圖紙、相關(guān)要求、與報價單簽字確認,以書面形式交與甲方;
5. 甲方將在收到預(yù)付款后30個工作日內(nèi)按照圖紙要求完成產(chǎn)品的生產(chǎn)及安裝,并在安裝完成后通知乙方驗收??蛻糇詡涞碾娖鳌⑺?、五金配件等甲方不負責(zé)安裝及售后。
6. 乙方驗收時,如發(fā)現(xiàn)有產(chǎn)品設(shè)計、質(zhì)量或安裝問題,須通知甲方,甲方將盡快安排處理、維修。
7. 驗收完畢后,產(chǎn)品自動轉(zhuǎn)入售后流程。乙方需在3個工作日內(nèi)將尾款結(jié)清。
8. 甲方為產(chǎn)品提供為期壹年的保修服務(wù)。甲方需在接到乙方或客戶售后通知后2個工作日內(nèi)與客戶溝通,并盡快安排售后。非人為損壞的故障及問題壹年內(nèi)免收上門費及材料費。如果因使用不當造成的損壞,壹年內(nèi)只收取材料費,免收上門費。超出保修期范圍內(nèi)的產(chǎn)品,甲方會酌情收取材料費及上門費。
第四條、結(jié)算價格及結(jié)款方式
1.甲方向乙方提供的產(chǎn)品的價格參看《簽約客戶報價單》。
2.乙方需在甲方向車間下單之前將當次產(chǎn)品結(jié)算總價的 %作為預(yù)付款交與甲方,并在驗收完成后將剩余的 %尾款交與甲方。
3.原則上甲方向乙方提供測量及設(shè)計服務(wù)不收取費用。但如果甲方將設(shè)計方案交與乙方30天內(nèi)沒有簽訂合同,甲方將收取每次200 元的設(shè)計費用,當月月底累計結(jié)清。如乙方在30天后簽訂合同,已收取的設(shè)計費用從當次產(chǎn)品預(yù)付款中扣除。測量后未出設(shè)計方案的不收取任何費用。
第五條、協(xié)議有效期
1. 經(jīng)雙方代表簽字蓋章后自動生效。
2. 本協(xié)議有效期:自
第六條、爭議解決、違約責(zé)任
有關(guān)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不能達成一致,任何一方都可按法律程序到甲方所在地法院裁決。本協(xié)議甲乙雙方共同遵守,如果違約,給對方造成經(jīng)濟及聲譽損失或損害等,違約方必須給對方補償。
第七條、協(xié)議終止
1、本協(xié)議期滿或因故終止前,甲乙雙方必須按本協(xié)議執(zhí)行。
2、本協(xié)議期滿,雙方不再續(xù)約,則本協(xié)議自動終止。無論在任何情況下雙方必須在協(xié)議終止前結(jié)清帳務(wù)。
3、因不可抗力造成協(xié)議被-迫終止,雙方互不追究責(zé)任。
4、協(xié)議屆滿后,如需續(xù)約,同等條件下甲、乙方雙方均有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
5、本協(xié)議一式貳份,雙方各持一份。
甲 方:理想廚房 乙 方:
委托代表:
委托代表:
電 話:xx 電 話 :
門面買賣合同篇6
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議,并共同遵守:
第一條甲方于_____年_____月_____日前將位于________________店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為__________,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費共計人民幣大寫__________整,上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,
第四條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還,與乙方無關(guān)。
第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r交付店鋪承擔違約責(zé)任。
第七條遇國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設(shè)備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。
第九條本合同一式二份,自簽字之日起生效。
甲方 乙方 丙方
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日 _____年_____月_____日
門面買賣合同篇7
賣方(以下簡稱甲方):
買方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。
第一條 甲方同意出售甲方所有的位于______市_____區(qū)_______路______號_______號樓_________單元_______戶的'房產(chǎn)(店面)給乙方。房屋 □建筑面積___________平方米 □使用面積 為__________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號為_____________________。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實,承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛,權(quán)屬無任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售,其書面同意文件作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力(附:書面同意文件)。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及___________________費用。
第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)作為購房定金。
購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。
第三條 付款時間及方式
甲、乙雙方同意,按照下列方式付房款:
甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內(nèi)支付首付款(不含定金)人民幣___________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方,剩余房款人民幣____________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付。
第四條 辦理過戶及房屋交付
1、甲方應(yīng)于收到乙方首付款_______________元之日起_______日將房屋過戶至乙方名下。
2、甲方應(yīng)于收到乙方首付款當日,將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費承擔
甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,甲方承擔______________,乙方承擔______________。
第六條 配套設(shè)施及費用承擔
本合同第二條所列交易成交價格,包括房產(chǎn)的配套價格,此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有:(甲方保證下屬設(shè)備的正常使用,如在交接之日有遺失或損壞,按照該
設(shè)備市場價賠償)_______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________
交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。
上述費用如甲方未繳納,則乙方可從購房款尾款中扣除。
第七條 權(quán)利義務(wù)
甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。
甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。
因本合同房屋已實際租賃給第三人使用,租期至2012年2月止,甲方應(yīng)保證與租賃戶無其他糾紛,自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取,租期滿后乙方可自由出租房屋。
甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內(nèi)/____________日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。
甲方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),乙方應(yīng)協(xié)助。
甲方交付房屋之前,應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費用,并辦理公共維修基金、物業(yè)、______________過戶手續(xù)。
乙方應(yīng)按照合同約支付購房款,并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付尾款。
第八條 協(xié)議的變更、終止
1、本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議,應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致,并簽署書面文件。
2、在下列條件發(fā)生時,任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同:
發(fā)生不可抗力事由,一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時;或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議;或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。
發(fā)生上述情形之一的,任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知,本協(xié)議自書面終止通知到達對方時終止。
凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失,另一方仍有權(quán)提出索賠,不受本協(xié)議終止的影響。
第九條 違約責(zé)任
1、本合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
2、甲方逾期交付的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金;逾期超過 _______ 日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方按本款約定支付違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價款及按同期銀行貸款利率計算利息。
3、甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶,經(jīng)乙方書面通知甲方___日內(nèi)辦理,逾期不辦理的,乙方有權(quán)解除合同,并要求返還雙倍定金及已付款。
4、甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口,甲方逾期遷戶的,按日向乙方承擔價款_______%的違約金;逾期超過 _______ 日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方按本款約定支付違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。
5、甲方未按約定辦理______________________等過戶手續(xù)的,每逾期一日向乙方違約金______元。
6、乙方逾期付款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方承擔價款_______%的違約金;逾期超過_______日
的,甲方有權(quán)選擇下列第_______項處理:
(1)甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價款,并按本款規(guī)定主張違約金。
(2)甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。
7、因甲方原因(虛假承諾)導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的,應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。
8、由第三方提供帳戶監(jiān)管時,甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的,由另一方向第三方出具違約確認函,第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。
第十條 不可抗力
1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。
2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù),該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時暫停,而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。
3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對方,并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當證明,
4、發(fā)生不可抗力事件時,各方應(yīng)立即磋商以尋求一個公平的解決方法,并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。
第十三條 爭議的解決
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議,甲乙雙方選擇向___________________________人民法院提起訴訟
本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。
第十四條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條 本合同主體
1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________,代表人是____________。
第十六條 本合同及補充條款經(jīng)雙方簽(章)后生效。
第十七條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 律師事務(wù)所(參與買賣見證時)各一份。
出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________
簽章: 簽章:
身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________
地址:___________________ 地址:____________________
郵編:___________________ 郵編:____________________
電話:___________________ 電話:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
身份證號碼:___________________ 身份證號碼: ___________________
見 證 方: _________________
地 址:_________________
郵 編: _________________
電 話:_________________
法人代表:_________________
代 表:_________________ 經(jīng) 辦 人:_________________
日 期:_______年____月____日 鑒證日期:_______年____月____日
共有人意見:___________________________________________________________________________ 共有人(簽章):_________________________
地址:___________________
郵編:___________________
電話:___________________