微博熱搜:北大教授勸年輕人別太早買(mǎi)房,你怎么看?

時(shí)間:2022-03-17 作者:Monody 宣傳標(biāo)語(yǔ)

3月17日,微博話題:北大教授勸年輕人別太早買(mǎi)房登上微博熱搜,引發(fā)網(wǎng)友熱議。對(duì)此你是怎么看的呢?以下是范文社小編和大家分享的微博熱搜:北大教授勸年輕人別太早買(mǎi)房,你怎么看?,以供參考,希望對(duì)您有幫助。

微博熱搜:北大教授勸年輕人別太早買(mǎi)房,你怎么看?

房?jī)r(jià)高源于丈母娘壓力?

在視頻中,北京大學(xué)國(guó)發(fā)院院長(zhǎng)姚洋主要表達(dá)了兩個(gè)論點(diǎn),第一,所謂的“丈母娘影響房?jī)r(jià)”:“我見(jiàn)到年輕人,我也會(huì)勸年輕人說(shuō)你們不要去買(mǎi)房子,沒(méi)有一個(gè)國(guó)家說(shuō)30歲就自己去買(mǎi)房子的,勸了也沒(méi)用啊,你們年輕人還是這樣,特別像男生,你沒(méi)房子哪兒行啊。女朋友同意,丈母娘也不同意啊?!?

另外,他也提出建議,認(rèn)為政府應(yīng)當(dāng)建立長(zhǎng)租房,給年輕人提供更多居住可能。 “如果年輕人可以住長(zhǎng)租房,住房焦慮或許可以得到緩解。”

在評(píng)論區(qū),有網(wǎng)友認(rèn)為買(mǎi)房仍是“剛需”,越早越好,表示當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)在大學(xué)期間,從7000漲到了18000。

也有網(wǎng)友指出,當(dāng)今孩子入學(xué)與房產(chǎn)戶(hù)口緊密相關(guān),沒(méi)有房產(chǎn)孩子入學(xué)將成為困擾。

部分網(wǎng)友對(duì)姚洋長(zhǎng)租論表示贊同:太早買(mǎi)房需要終身背負(fù)房債,但長(zhǎng)租環(huán)境仍需要完善。

70城房?jī)r(jià)出爐,40城新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌

日前,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。中新經(jīng)緯整理發(fā)現(xiàn),新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量均較上月增加。其中,新房?jī)r(jià)格下跌城市為40個(gè),二手房?jī)r(jià)格下跌城市為57個(gè),分別較上月增加1個(gè)和2個(gè)。不過(guò),有專(zhuān)家指出,一線城市新房市場(chǎng)和二手房市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始觸底回升。

二手房方面,一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn),其中北京、上海和廣州分別上漲0.7%、0.9%和0.6%,深圳下降0.2%。

從同比來(lái)看,2月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲城市分別有46個(gè)和30個(gè),同比下降城市分別有24個(gè)和39個(gè)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)中新經(jīng)緯表示,房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月下降,從房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)看,在2021年3至4月出現(xiàn)上漲頂峰后,下半年市場(chǎng)全面“冰凍”;而2022年率先企穩(wěn)的也是一線城市。

他表示,整體看,2月份房?jī)r(jià)一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲,二三線城市環(huán)比持平或下降;2月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要特征是隨著調(diào)控政策的穩(wěn)定,信貸供應(yīng)的增加,政策底部出現(xiàn)后,市場(chǎng)逐漸率先在一二線城市出現(xiàn)底部特征。

談及一線城市企穩(wěn)原因,廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出,一線城市剛需基礎(chǔ)扎實(shí),對(duì)政策比較敏感,當(dāng)信貸額度增加、利率下降以后,需求會(huì)加速入市;加上開(kāi)發(fā)商定價(jià)比較穩(wěn)健,以去化和回籠現(xiàn)金流為第一目的,供需相對(duì)匹配?!傲硗猓瑩Q房需求開(kāi)始積極入市,對(duì)新房的去化起到一定作用”。

3月下旬或有各類(lèi)新扶持政策

張大偉介紹,2月雖然是春節(jié)月,但全國(guó)依然有多城市進(jìn)行了35次房地產(chǎn)調(diào)控。疊加1月份的66次,年內(nèi)全國(guó)累積房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)已經(jīng)高達(dá)101次,相比2021年同期的87次明顯上漲,刷新了開(kāi)年房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)紀(jì)錄。

在張大偉看來(lái),與2021年開(kāi)年前兩月房地產(chǎn)調(diào)控全面收緊相比,2022年樓市政策出現(xiàn)了明顯的全面寬松跡象,最典型的政策內(nèi)容是公積金政策寬松、人才補(bǔ)貼、購(gòu)房補(bǔ)貼。

后市怎么看?張大偉認(rèn)為,隨著政策底部的出現(xiàn),市場(chǎng)成交的底部也逐漸開(kāi)始接近。

李宇嘉談到,由于疫情沖擊原因,各地人流量限制增加,估計(jì)3月份房?jī)r(jià)走勢(shì)繼續(xù)保持2月份的態(tài)勢(shì),但政策紓困行業(yè)的基調(diào)不變,包括信貸增加,而且預(yù)計(jì)房貸利率會(huì)繼續(xù)下降,以鼓勵(lì)新市民置業(yè)。“預(yù)計(jì)各項(xiàng)紓困政策的效果在4月份前后開(kāi)始彰顯,屆時(shí)房?jī)r(jià)也將會(huì)觸底回升”。

張大偉分析稱(chēng),隨著影響最近房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的因素房貸逐漸緩和,市場(chǎng)在3至4月有望逐漸企穩(wěn)。一二線城市將會(huì)率先走出低迷。不過(guò)他表示,需要注意的是,最近疫情導(dǎo)致上海、深圳、杭州、南京等市場(chǎng)出現(xiàn)了明顯的市場(chǎng)“冰凍”,之前出現(xiàn)的小陽(yáng)春苗頭被停止,3月份預(yù)計(jì)這些城市房?jī)r(jià)有可能再次下調(diào)。

值得一提的是,3月16日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院金融委會(huì)議提到,關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè),要及時(shí)研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案,提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施。

此外,銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、財(cái)政部、外匯局、央行等五部門(mén)今日均對(duì)房地產(chǎn)業(yè)都進(jìn)行了相關(guān)的表態(tài)和政策闡述。其中,財(cái)政部明確,房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)依照全國(guó)人大常委會(huì)的授權(quán)進(jìn)行,一些城市開(kāi)展了調(diào)查摸底和初步研究,但綜合考慮各方面的情況,今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件。

對(duì)此,易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出,上述動(dòng)向充分說(shuō)明當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)受到了極大的關(guān)注,預(yù)計(jì)3月下旬就會(huì)有各類(lèi)新的扶持政策。

“各類(lèi)政策的出臺(tái)節(jié)奏將更快、扶持的力度將更大,將為房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)積極的動(dòng)力,后續(xù)包括房地產(chǎn)行情以及市場(chǎng)秩序等,都會(huì)朝著健康方向發(fā)展?!眹?yán)躍進(jìn)這樣談到。

年輕人買(mǎi)房有自己的理由

80后已經(jīng)成為購(gòu)房的主力軍,而越來(lái)越多的90后也加入到購(gòu)房大軍中來(lái)。那么,對(duì)于90后這些年輕人而言,為什么要買(mǎi)房?據(jù)了解包括以下原因:

1、婚房

受傳統(tǒng)觀念的影響,結(jié)婚買(mǎi)房是許多年輕人必須做出的選擇,很多年輕人表示“被買(mǎi)房”,之前也有“丈母娘推高中國(guó)房?jī)r(jià)”的說(shuō)法。

2、“安家落戶(hù)”

很多年輕人畢業(yè)后,往往將戶(hù)口從學(xué)校轉(zhuǎn)到單位或者代理機(jī)構(gòu),這樣的戶(hù)口都是集體戶(hù)口。也就是說(shuō),要想轉(zhuǎn)成城市常住戶(hù)口,大多需要通過(guò)買(mǎi)房,將戶(hù)口落在房子上才可成。

3、工作需要

很多人在面試時(shí),都會(huì)被要求是某個(gè)城市的本地人,這樣才會(huì)被錄用。另外,當(dāng)你事業(yè)上升到一定等級(jí)時(shí),也需要“本地戶(hù)口”的加冕。

因此,年輕人買(mǎi)房的原因并不像前述學(xué)者和商界大佬所說(shuō)是一種“偷懶”或者投機(jī),而是有著更為復(fù)雜的原因。