土地房屋買賣合同精選6篇

時(shí)間:2024-09-05 作者:Kris 合同范本

我們要充分認(rèn)識(shí)到制定合同的目的是為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益不受侵犯和損害,寫合同是保障雙方權(quán)益的法律文件,記錄了雙方的共識(shí)和協(xié)議,下面是范文社小編為您分享的土地房屋買賣合同精選6篇,感謝您的參閱。

土地房屋買賣合同精選6篇

土地房屋買賣合同篇1

甲方:

乙方:

雙方同意就下列房基地房屋買賣事項(xiàng)訂此合同,共同遵守。

一、甲乙自愿將坐落在張村村東的宅基地房屋一套出售給乙方。(xx平方米,以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))

二、甲方保證宅基地手續(xù)清楚(以xx家人農(nóng)業(yè)戶口前的名字,前xx年宅基地手續(xù)檔案,全權(quán)委托乙方,另立協(xié)議,簽訂合同之日起xx天辦完)

三、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)為每平米xx元(xx元)年限xx年,乙方從簽訂合同之日起一次性付款總房?jī)r(jià)(xx%)元,余款在甲方交付房屋宅基地手續(xù)后一次付清。

四、若發(fā)生與雙方有關(guān)的.產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的損失由甲方賠償。

五、甲方負(fù)責(zé)樓上樓下上下水接通到位。乙方如需加蓋部分,需向甲方支付費(fèi)用,具體協(xié)商。

六、如遇拆遷征用,地面附屬物及賠償都?xì)w乙方。

七、違約責(zé)任:乙方中途違約,乙方應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)x%的違約金,甲方中途違約,甲方應(yīng)向乙方在xx天內(nèi)退還所有房款并向乙方支付總房?jī)r(jià)x%違約金。

乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日需向?qū)Ψ街Ц斗績(jī)r(jià)x%滯納金。

八、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)議不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、宅基地手續(xù)費(fèi)用為x萬(wàn)元,甲乙雙方各xx。

十、宅基地手續(xù)未xx超出部分歸乙方所有

十一、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地房屋買賣合同篇2

甲方:_________

乙方:_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著公平、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成房屋買賣合同,條款如下:

第一條房屋基本情況

甲方所賣房屋是住宅樓一棟(四樓四間),磚混結(jié)構(gòu),坐落在臺(tái)江縣臺(tái)拱鎮(zhèn)秀眉東大道,革東沖320國(guó)道旁原龍氏酒樓,土地面積為_________平方米(土地證號(hào)為:臺(tái)國(guó)地土_________第號(hào)),建筑面積為_________7平方米。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)證(總證)臺(tái)房權(quán)證臺(tái)江縣字第(1999)1779號(hào),現(xiàn)還在臺(tái)江縣信用社抵押貸款,房屋租給高鐵民工住宿,于20____年9月15日到期。

第三條房屋成交價(jià)款及付款方式

房屋成交價(jià)款為_________萬(wàn)元。

付款方式:

(1)于_________年_________月_________日,先預(yù)付定金_________萬(wàn)元;

(2)_________年_________月_________日付_________萬(wàn)元;

(3)_________年_________月_________日付_________萬(wàn)元(春節(jié)前付清)。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)和其他具體狀況的'承諾

1、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2、該棟房屋原來的水電立戶及設(shè)施屬于乙方所有。

3、房屋交付時(shí)間于_________月_________月_________日前,甲方將房屋、房產(chǎn)證和土地使用證全部交給乙方。

4、乙方得證后,若乙方?jīng)]有過戶,拿我原房產(chǎn)證、土地使用證去貸款或作其他用,甲方概不負(fù)責(zé)。

5、房屋賣給乙方后屬于乙方資產(chǎn),由乙方隨時(shí)轉(zhuǎn)讓或改造,甲方無(wú)權(quán)干涉,不論房屋改造或轉(zhuǎn)讓,過戶、甲方要配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。

6、土地房屋轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。

第五條除國(guó)家政策,天災(zāi),不可抗力的,乙方不按期付清甲方房屋款,每天承擔(dān)滯納金200元,甲方未按期交房,同上交納乙方滯納金。

第六條未盡事宜,雙方共同商量解決。

此合同從簽字之日起生效,甲乙雙方各持一份。

甲方簽字:_________

乙方簽字:_________

_________年_________月_________日

_________年_________月_________日

土地房屋買賣合同篇3

甲方:

乙方:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著公平、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成房屋買賣合同,條款如下:

第一條 房屋基本情況

甲方所賣房屋是住宅樓一棟(四樓四間),磚混結(jié)構(gòu),坐落在臺(tái)江縣臺(tái)拱鎮(zhèn)秀眉東大道,革東沖320國(guó)道旁原龍氏酒樓,土地面積為394.5平方米(土地證號(hào)為:臺(tái)國(guó)地土( )第 號(hào)),建筑面積為730.57平方米。

第二條 房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)證(總證)臺(tái)房權(quán)證臺(tái)江縣字第(1999)1779號(hào),現(xiàn)還在臺(tái)江縣信用社抵押貸款,房屋租給高鐵民工住宿,于20xx年9月15日到期。

第三條 房屋成交價(jià)款及付款方式

房屋成交價(jià)款為208萬(wàn)元。

付款方式:

(1)于20xx年8月 日,先預(yù)付定金20萬(wàn)元;

(2)20xx年 月 日付88萬(wàn)元;(3)20xx年2月30日付100萬(wàn)元(春節(jié)前付清)。

第四條 房屋產(chǎn)權(quán)和其他具體狀況的承諾

1、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2、該棟房屋原來的水電立戶及設(shè)施屬于乙方所有。

3、房屋交付時(shí)間于20xx月3月10日前,甲方將房屋、房產(chǎn)證和土地使用證全部交給乙方。

4、乙方得證后,若乙方?jīng)]有過戶,拿我原房產(chǎn)證、土地使用證去貸款或作其他用,甲方概不負(fù)責(zé)。

5、房屋賣給乙方后屬于乙方資產(chǎn),由乙方隨時(shí)轉(zhuǎn)讓或改造,甲方無(wú)權(quán)干涉,不論房屋改造或轉(zhuǎn)讓,過戶、甲方要配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。

6、土地房屋轉(zhuǎn)讓的`各項(xiàng)稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。

第五條 除國(guó)家政策,天災(zāi)人禍,不可抗力的,乙方不按期付清甲方房屋款,每天承擔(dān)滯納金200元,甲方未按期交房,同上交納乙方滯納金。

第六條 未盡事宜,雙方共同商量解決。

此合同從簽字之日起生效,甲乙雙方各持一份。

甲方簽字:

乙方簽字:

年 月 日

土地房屋買賣合同篇4

買方:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)賣方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)茲為甲方向乙方買乙方依_________社區(qū)(以下稱本社區(qū))取得分配單元之土地及建物事宜,雙方同意訂定條款如下,以資共同遵守:

第一條買賣標(biāo)的乙方依本社區(qū)_________計(jì)劃所取得之土地及建筑物。

第二條建物面積誤差及其價(jià)款找補(bǔ)

一、本契約買賣標(biāo)的之建物面積以地政機(jī)關(guān)登記完竣之面積為準(zhǔn),部分原可依法登記之面積,倘因簽約后法令改變,致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí),該部分建物面積之計(jì)算,同意依核準(zhǔn)之使用執(zhí)照平面圖為準(zhǔn),及依相關(guān)法令之規(guī)定辦理。

二、建物面積如有誤差,其誤差在百分之一以內(nèi)者(含百分之

一),甲乙雙方互不找補(bǔ);惟其不足部分,如超過百分之一,則不足部分乙方均應(yīng)找補(bǔ);其超過部分,如超過百分之一以上者,則超過部分甲方應(yīng)找補(bǔ)。面積誤差找補(bǔ)之單價(jià),系以本契約土地及建物總價(jià)金之總數(shù)除以建物面積所計(jì)算之金額為準(zhǔn)。找補(bǔ)之金額不計(jì)息,于交屋時(shí)一次結(jié)清。

第三條買賣標(biāo)的總價(jià)金本契約土地及建物總價(jià)金(含汽車停車位價(jià)金_________元)_________元整。

第四條付款條件及方式

一、付款條件

(一)本契約簽訂時(shí),甲方應(yīng)給付簽約價(jià)金(以下同)_________元,實(shí)際支付_________元,經(jīng)乙方收訖屬實(shí)。簽約價(jià)金不足額部分,甲方允諾于________年____月____日以前補(bǔ)足,逾期仍未補(bǔ)足時(shí),視為違約論,乙方不另通知,并同意依

第十三條

第二項(xiàng)之違約條款規(guī)定處理。(

二)買賣價(jià)金_________元,甲乙雙方同意依買賣標(biāo)的實(shí)質(zhì)工程進(jìn)度分期繳納,詳見附件二分期付款明細(xì)表。

三)其余買賣價(jià)金,于乙方取得本契約買賣標(biāo)的所有權(quán)后一個(gè)月內(nèi)通知甲方于一個(gè)月內(nèi)付清,并于付清所有買賣價(jià)金同時(shí),辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記與甲方。如甲方需以本契約買賣標(biāo)的所有權(quán)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款用以清償買賣價(jià)金時(shí),甲方應(yīng)于乙方通知后____日內(nèi)洽妥承辦貸款金融機(jī)構(gòu),并配合辦理申請(qǐng)、征信、對(duì)保及必要之手續(xù)后,會(huì)同甲方指定之土地登記專業(yè)代理人同時(shí)辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)、抵押權(quán)設(shè)定或權(quán)利內(nèi)容變更登記。如有不足價(jià)金,甲方仍應(yīng)于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記同時(shí),以現(xiàn)金一次付清。

二、付款方式:甲方應(yīng)給付之買賣標(biāo)的價(jià)金應(yīng)于乙方書面繳款通知日起____日內(nèi)匯入乙方于_________銀行_________分行設(shè)立帳號(hào)為_________之買賣價(jià)金專戶。

第五條逾期付款之處理方式甲方如逾期達(dá)____日仍未繳清期款或已繳票據(jù)無(wú)法兌現(xiàn)時(shí),應(yīng)按逾期期款部分每日萬(wàn)分之_________單利計(jì)算遲延利息予乙方,于補(bǔ)繳期款時(shí)一并給付乙方。

第六條建筑主要結(jié)構(gòu)、主要建材及附屬設(shè)備

一、本契約建物建筑構(gòu)造種類為_________造,其規(guī)格以核準(zhǔn)之建造執(zhí)照為準(zhǔn)。

二、施工標(biāo)準(zhǔn)悉依主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之施工圖樣說明書。

第七條建物完工日期

一、本契約建物建筑工程之開工及取得使用執(zhí)照日期,甲方同意按乙方擬定并經(jīng)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)公告之本社區(qū)_________規(guī)定進(jìn)行。

二、本契約建物若未能于前項(xiàng)規(guī)定之期限開工或取得使用執(zhí)照逾期達(dá)________年時(shí),甲乙雙方均得解除本契約,甲方已繳價(jià)款,乙方同意無(wú)息歸還甲方。

第八條建筑設(shè)計(jì)變更處理

一、甲方若要求室內(nèi)隔間或建材變更時(shí),應(yīng)經(jīng)乙方同意并于乙方指定之方法及期限內(nèi)為之,并以乙方所提供之工程變更單簽認(rèn)為準(zhǔn),逾期由甲方自行負(fù)責(zé)。

二、甲方申請(qǐng)變更設(shè)計(jì)范圍以申請(qǐng)一次為限,并以室內(nèi)隔間及裝修之變更為限,如需變更污水管線,以不影響下樓層為原則。其他有關(guān)建筑物主要結(jié)構(gòu)、大樓立面外觀、管道間、消防設(shè)施、公共設(shè)施等不得要求變更。

三、設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方于工程變更單上簽認(rèn)后,由乙方于簽認(rèn)日起____日內(nèi)提出追加減帳,以書面通知甲方。設(shè)計(jì)工程變更若為追加帳,甲方應(yīng)于乙方書面通知日起____日內(nèi)繳清工程追加款始為有效。若未如期繳清追加款,視為甲方無(wú)條件取消設(shè)計(jì)變更要求,乙方依原設(shè)計(jì)施工。設(shè)計(jì)變更若為減帳,則于交屋時(shí)一次結(jié)清。

第九條土地及建物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記期限

一、乙方應(yīng)于取得本契約買賣標(biāo)的所有權(quán)后一個(gè)月內(nèi)通知甲方辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記,甲方應(yīng)于乙方通知后____日內(nèi)備妥文件配合辦理。

二、乙方應(yīng)于甲方履行下列義務(wù)時(shí),辦理買賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記:

(一)依本契約約定之付款辦法,已繳清本契約買賣標(biāo)的移轉(zhuǎn)登記前應(yīng)繳之款項(xiàng)及逾期加付之遲延利息。

(二)提出辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)文件,繳清各項(xiàng)稅費(fèi)。

三、若因甲方違反規(guī)定,致各項(xiàng)稅費(fèi)增加或罰款,乙方得向甲方求償。

四、第一、二項(xiàng)辦理事項(xiàng),甲乙雙方同意由乙方指定之土地登記專業(yè)代理人辦理之,倘為配合各項(xiàng)手續(xù)需要,需由甲x方加蓋印章、出具證件或繳納各項(xiàng)稅費(fèi)時(shí),甲乙雙方同意于通知日起____日內(nèi)提供,如因甲方或乙方延誤或不協(xié)辦,而導(dǎo)致甲、乙雙方其中一方之損失,則由延緩作業(yè)之一方負(fù)損害賠償之責(zé)任。

第十條交付不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)文件之條件及期限

一、甲方如依

第四條

第一項(xiàng)第

(二)款規(guī)定按工程進(jìn)度給付價(jià)金,乙方應(yīng)于領(lǐng)得使用執(zhí)照一個(gè)月內(nèi),通知甲方進(jìn)行交屋手續(xù)。甲方如依

第四條

第一項(xiàng)第

(三)款規(guī)定以貸款給付價(jià)金,乙方應(yīng)于甲方給付所有價(jià)金之日同時(shí)辦理交屋手續(xù)。

二、甲方應(yīng)于收到交屋通知____日起____日內(nèi)配合辦理交屋手續(xù),逾期不配合辦理交屋者,自期限屆滿隔日起,視為已交屋,乙方不負(fù)保管責(zé)任,但可歸責(zé)于乙方時(shí),不在此限。

三、于交屋時(shí)甲乙雙方應(yīng)履行下列各項(xiàng)義務(wù):

(一)甲方須繳清所有應(yīng)付未付款及完成交屋手續(xù)。

(二)乙方應(yīng)于甲方辦妥交屋手續(xù)后,將土地、建物所有權(quán)狀、房屋保固書、住戶公約、使用執(zhí)照影本及乙方代繳稅費(fèi)之收據(jù)交付甲方。

(三)甲方同意于通知交屋日起,不論是否遷入,即應(yīng)付本戶水電費(fèi)及瓦斯基本費(fèi)。另裝表等保證金及預(yù)繳各項(xiàng)費(fèi)用亦由甲方負(fù)擔(dān)。

第十一條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)之約定

一、地價(jià)稅:以土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn),該日(不含)前由乙方負(fù)擔(dān),該日后由甲方負(fù)擔(dān)。

二、房屋稅:以建物完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn),該日(不含)前由乙方負(fù)擔(dān),該日后由甲方負(fù)擔(dān)并依法定稅率及年度日數(shù)比例分算稅額。

三、土地增值稅:由乙方負(fù)擔(dān)。于乙方取得本契約標(biāo)的土地所有權(quán)日起二____日內(nèi)申報(bào),并以申報(bào)日之當(dāng)年度公告現(xiàn)值計(jì)算增值稅,逾期申報(bào)者,以提出申報(bào)日當(dāng)期之公告現(xiàn)值計(jì)算增值稅。

四、所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之欠稅及工程受益費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),印花稅、契稅、規(guī)費(fèi)及土地登記專業(yè)代理人代辦費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。以上甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)之稅費(fèi),均于辦理產(chǎn)權(quán)登記前預(yù)繳,并于交屋時(shí)多退少補(bǔ)。

第十二條產(chǎn)權(quán)糾紛之處理

一、本契約土地及建物乙方保證產(chǎn)權(quán)完整,如影響甲方權(quán)利時(shí),甲方得定相當(dāng)期限催告乙方解決,倘逾期乙方仍不解決時(shí),甲方得解除本契約,雙方并同意依

第十三條違約之違約規(guī)定處理。

二、乙方與工程承攬人發(fā)生財(cái)務(wù)糾紛,乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前解決,如因乙方曾設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利予

第三人時(shí),乙方應(yīng)于所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前負(fù)責(zé)理清涂銷之。倘逾甲方所定相當(dāng)期限仍未解決,甲方得解除本契約,雙方并同意依違約處罰之規(guī)定處理。但乙方設(shè)定與九二一基金會(huì)之抵押權(quán),于甲方給付所有價(jià)金時(shí),由九二一基金會(huì)予以涂銷。

第十三條違約之損害賠償

一、乙方違反

第九條、

第十條及

第十二條規(guī)定者,甲方得解除本契約。解約時(shí)乙方除應(yīng)將甲方已繳之土地及建物價(jià)金全部退還甲方外,乙方并應(yīng)同時(shí)賠償土地及建物總價(jià)金百分之_________之違約金,但該賠償金額超過已繳價(jià)款者,則以已繳價(jià)款為限。

二、甲方違反

第四條規(guī)定者,乙方得解除本契約并沒收依土地及建物總價(jià)金百分之_________計(jì)算之金額,但該沒收金額超過已繳價(jià)款者,則以已繳價(jià)款為限。

三、甲乙雙方當(dāng)事人除依前二項(xiàng)之請(qǐng)求外,不得另請(qǐng)求損害賠償。

第十四條通知送達(dá)

一、本契約所稱各項(xiàng)通知或請(qǐng)求,除另有約定者外,均應(yīng)以書面為之。

二、各當(dāng)事人之地址如有變更,應(yīng)以書面通知他方當(dāng)事人,如怠于通知,他方將有關(guān)文書按本契約記載或最后告知他方之通信地址以掛號(hào)郵件寄發(fā)后,經(jīng)通常之郵遞期間,即視為到達(dá)。

第十五條本契約發(fā)生之訴訟糾紛,甲乙雙方同意以_________法院為

第一審管轄法院。

第十六條本契約之附件均視為本契約之一部分,甲乙雙方均應(yīng)遵守,并自簽約日起生效。本契約正本一式二份及副本一份,由甲乙雙方各存執(zhí)正本一份,副本一份送財(cái)團(tuán)法人九二一震災(zāi)重建基金會(huì)備查。

第十七條本契約如有未盡事宜,依相關(guān)法令、習(xí)慣及平等互惠與誠(chéng)實(shí)信用原則公平解決之。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

代理人(簽字):_________代理人(簽字):_________

________年____月____日________年____月____日

土地房屋買賣合同篇5

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購(gòu)買房屋和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議。

一、基本情況:

1、乙方購(gòu)買甲方坐落在佛山市南?!?。南側(cè)住宅區(qū)00號(hào) 房____層,房屋建筑總面積______平方米,地號(hào)000000圖號(hào)00000用地總面積000平方米 ,按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。這次出讓房屋建筑面積______平方米,出讓用地面積0000平方米

2、土地使用權(quán)限為______年,自______年____月____日到______年___月___日止,實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

二、房屋價(jià)格及其它費(fèi)用:

1、房屋價(jià)格0000平方米人民幣_(tái)______________(大寫)( 元)

2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_乙_方支付給有關(guān)部門。

三、付款方式、期限及交房期:

1、房屋總價(jià)分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)____________(大寫)( 元)。

(1)甲方收到乙方人民幣_(tái)____________(大寫)(元);后協(xié)助乙方辦埋房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)

(2)其余房款[_____________(大寫)(元)]應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))二日內(nèi)一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過_____________ 不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按房屋和土地總價(jià)的`5%計(jì);若甲方不協(xié)助乙方辦理土地、房產(chǎn)二證,或?qū)⑼恋?、房屋抵押給任何第三方,則售房合同無(wú)效,甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款,并按房屋和土地總價(jià)5%支付給乙方作為違約金。

3、因政策或不可預(yù)見原因造成無(wú)法辦理土地、房產(chǎn)二證,甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款,合同終止。

四、其他規(guī)定:

1、甲方協(xié)助乙方辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

2、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng),甲方予以協(xié)助辦理,增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,與本合同具有同等法律效力。

五、本合同主體及責(zé)任:

1、甲方:_______________法定代表人:_____________委托代理人:____________

2、乙方:_______________法定代表人:_____________委托代理人:____________

(甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地房屋買賣合同篇6

甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,甲方同意將自己位于__的房屋出售給乙方,其房屋建筑面積為____m2,(安房權(quán)證縣房臨字第____號(hào)),土地面積為____m,(國(guó)用( )第____號(hào))并達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方出售給乙方的本宗房屋及土地總價(jià)格為人民幣:叁拾萬(wàn)元整.

二、甲方保證本宗房屋及土地系甲方合法的'個(gè)人私有財(cái)產(chǎn),并已取得房管局、國(guó)土局的一切合法手續(xù)。

三、甲方保證本宗房屋及土地與其它單位和個(gè)人無(wú)任何經(jīng)濟(jì)及其它法律問題糾紛,如今發(fā)生一切糾紛概由甲方自行解決,乙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

四、甲方配合乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。.

五、本合同一經(jīng)簽字,甲、乙雙方均不得反悔和終止合同。

六、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日